Как продать квартиру купленную на материнский капитал

Главное — доказать, что права ребенка не ущемляются и что он получает равную долю другого имущества. Кроме того, площадь новой квартиры не должна быть меньше предыдущей. Есть два случая, когда это может не применяться

• Если доказано, что рыночная стоимость квадратного метра новой квартиры выше, чем предыдущей.
• Когда доля родителей в новой квартире уменьшается, а дети получают площадь, равную их выделенной площади.

Для получения разрешения:.

1. Подготовить заявление в органы Комиссии, и
2. подготовить пакет документов (паспорта родителей, свидетельства о рождении, договор собственности на квартиру); и
3. получить сертификат — справку оценщика о стоимости дома и отсутствии задолженности по коммунальным услугам.

Как маткапитал влияет на ипотеку

Мы уже рассказывали вам, как продать недвижимость, которая все еще находится в ипотеке, и сейчас мы расскажем вам, как вы можете продать свою недвижимость с помощью ипотеки. Если вы выплатили часть ипотечного кредита с помощью материнского сертификата, основной процесс сделки остается прежним. Квартира может быть продана, если

• Досрочно погашаются все долги перед банком и снимается вес с имущества
• банк соглашается на продажу, при этом покупатель оплачивает дебетовое сальдо через кредит или прямым способом
• Продать недвижимость и лежащий в ее основе кредитный договор.

Однако здесь есть важный оттенок — изучите имущественные права детей. Государство защищает права несовершеннолетних на получение жилья и предотвращает злоупотребление грантовым фондом. Поэтому, если квартира приобретается вместе с материнским капиталом, все несовершеннолетние члены семьи должны иметь долю в общем имуществе.

Как выделяется доля

Чтобы использовать материнский капитал на покупку квартиры (1), кредит должен быть целевым и потрачен строго на покупку жилья; обратитесь в Райффайзен Банк для уточнения условий ипотеки под материнский капитал с использованием стандартной программы и государственной поддержки.

Вы можете сразу купить недвижимость и включить детей в число покупателей. Однако банки редко регистрируют закладные на недвижимость. Такие объекты трудно продать, и сделка требует большой координации.

Таким образом, с оформлением кредитного договора, использование компанией Makapital ипотеки для погашения собственного капитала является соглашением, определяющим, когда будет погашен собственный капитал и получит ли ребенок право собственности на актив в течение шести месяцев после закрытия сделки. Квартира с ипотечным и отзывным банковскими залогами.

Расчет количества акций, подлежащих распределению, прост. Она не должна быть меньше доли в материнском капитале. Чтобы его найти, разделите сумму, указанную в сертификате, на количество членов семьи — материнский капитал является персональной жилищной субсидией, а не индивидуальной.

Например, в 2021 году глава материнства будет стоить 483 881 рубль. 83 девочки. Если в семье двое детей и двое родителей, то доля семьи составляет 483, 881 руб.83 коп: 4 = 120 970 руб.45 коп.

Для недвижимости стоимостью 8 млн рублей 120 970 рублей соответствуют 1,51%. Для расчета номинальной доли значения округляются до целых единиц (2%), а в дробях — до 1/50. В этом случае необходимо учитывать норму площади на душу населения в 10-18 кв.

м. — Требования изложены в Жилищном кодексе (2). Имущество может быть разделено поровну между всеми членами семьи.

В пенсионный фонд необходимо представить форму согласия. Без бланка согласия материнский капитал не может быть взыскан. Вы можете сделать это самостоятельно или попросить нотариуса сделать это за вас.

Затем информация должна быть внесена в Федеральную газету. Регистрация может занять до четырех дней. Для этого необходимо обратиться в МФЦ с документами.

Необходимы следующие документы.

• Паспорта родителей и свидетельства о рождении каждого ребенка
• Свидетельство о браке
• Выписка из Единого государственного реестра прав собственности
• Три договора о размещении акций
• Чек или квитанция об оплате государственного налога, распечатанная с заявления каждого заявителя — если заявителей трое, необходимо три квитанции.

Подготавливается и нотариально заверяется копия договора. Это необходимо для всех сделок с недвижимостью, от продажи до завещания.

Вы не можете распределять акции — вы должны вернуть маткапитал на счет пенсионного фонда, и ваши действия могут быть признаны мошенническими.

Как продать долю ребенка

Как только несовершеннолетний приобретает права на общее имущество, квартира не может быть продана без разрешения органа опеки (3).

Существует несколько вариантов обеспечения детей жильем для того, чтобы Комиссия выдала разрешение.

• Гарантирование покупки нового жилья путем предоставления доли несовершеннолетнему. При этом условия проживания не должны ухудшаться, а размер доли не может быть уменьшен.
• Продаваемые акции оцениваются в рублях, а деньги зачисляются на банковский счет ребенка. Право распоряжаться средствами на счете должно быть предоставлено ребенку только по достижении совершеннолетия. Ребенок должен иметь место жительства и быть зарегистрированным по месту жительства.
• Равная доля другого имущества, принадлежащего родителям.

Заявление должно сопровождаться изложением причин продажи имущества и возможности гарантировать права несовершеннолетнего в сделке.

• если ребенку меньше 14 лет — свидетельство о рождении; если ребенок старше — паспорт; и
• паспорта родителей или, в случае развода, лишения родительских прав или смерти, документы, подтверждающие причины отсутствия родителей; и
• правоустанавливающие документы на недвижимость, которую вы продаете, и правоустанавливающие документы на новое жилье, если вы покупаете квартиру на замену; и
• Техническая документация на квартиру, поэтажные планы и планы помещений, планы земельных участков
• отчеты об оценке имущества по каждому объекту недвижимости, рассматриваемому в заявке; и
• справку о составе семьи, включая информацию о количестве зарегистрированных жильцов — можно получить в МФЦ; и
• реквизиты банковского счета, если вы решили перевести деньги на счет вместо распределения акций.

Получите оригиналы и копии всех документов — вам может понадобиться их заверить. При подаче заявления должен присутствовать ребенок в возрасте 14 лет и старше — необходима его подпись.

У органов комиссии есть 15 дней на ответ, и решение выносится в письменном виде. При наличии оснований отказ может быть оспорен в суде. Если продажа долей ребенка разрешена, соглашение может быть продолжено.

Нюансы продажи ипотечной квартиры с маткапиталом

Основная сложность заключается в том, что для продажи требуется лицензия органов Комиссии. На практике доли могут быть выделены детям только после закрытия ипотеки. Если у семьи нет собственных средств для закрытия кредитного договора, она придет на момент сделки с неполными бумагами: процедура.

• Закройте долг самостоятельно или максимально сократите его. Легче найти покупателя с меньшим остатком долга, а банк может согласиться на распределение собственного капитала ребенка. Структура расчета обеспечивает закрытие ипотеки и минимальный финансовый риск банка, поскольку ясно, что
• Предварительное решение принимается органами Комиссии. Советы могут быть запрошены еще до того, как будет найден покупатель. Вам сообщат необходимые документы, которые послужат предварительной оценкой вашей ситуации. Что касается обработки, то вам нужно подать уже одобренный пакет документов, не тратя время на подготовку и сбор недостающих документов.
• Поиск лояльных покупателей. Это самая сложная часть. Это происходит потому, что люди либо боятся, что сделка сорвется, либо не хотят ждать слишком долго. Чтобы избежать недоразумений с самого начала, укажите при регистрации, что квартира закладывается с использованием материнского капитала. Если соглашение достигнуто и покупатель готов выплатить оставшийся долг за покупку недвижимости, необходимо составить нотариальный акт. Нотариальное заверение необходимо, поскольку сделка касается имущества несовершеннолетнего (4). Если у покупателя нет собственных средств, он может заключить договор купли-продажи с помощью банка, взять новую ипотеку или продать квартиру вместе с текущим кредитом. Долг перед банком закрыт, обязательства сняты, и капитал может быть распределен для завершения сделки. Покупатель может защитить интересы сторон во время расчетов собственными средствами, используя сейф или надежный кредит.

Налоговый вычет и НДФЛ с продажи квартиры с маткапиталом

Если имущество, находящееся в собственности, продается менее чем за минимальный срок владения, с вырученных средств необходимо уплатить налог на доходы физических лиц. Если акции выделяются детям, то датой возникновения права собственности считается дата регистрации документа о праве собственности на акции. Другими словами, если вы продаете квартиру, заложенную под материнский капитал, и распоряжаетесь долей почти в момент сделки, вам придется заплатить НДФЛ (5) .

Это правда, что акции детей были переданы им в качестве подарка, они не участвовали финансово, и расходы не могут уменьшить их налоговую базу. Если в данном примере доля ребенка в продаже составляет 2%, а квартира продается, скажем, за 9 млн рублей, то декларация должна быть подана на каждого ребенка и уплачено 13%.

(9, 000, 000 * 2%) * 13% = 23, 400 РУБ.

Если вы владеете акциями, вы можете претендовать на налоговый вычет. Это позволит вам компенсировать сумму налога. Однако, поскольку налоговый вычет на наследство предоставляется только раз в жизни, лучше сохранить эту возможность для своих детей.

Период владения имуществом родителями начинается с даты первой передачи права собственности. Другими словами, она начинается с покупки имущества, а не с распределения акций. Поскольку речь идет о едином объекте недвижимости, перераспределение долей в нем не изменяет срок давности.

Подоходный налог с физических лиц уплачивается только с прибыли за вычетом всех расходов, включая проценты по ипотеке, если на момент продажи вы владели квартирой менее пяти лет.

Какие условия должны быть соблюдены для продажи квартиры?

Конечно, существует ряд отличий и особенностей, которые необходимо соблюсти при продаже квартиры, приобретенной с помощью Macapital. Основные из них подробно описаны ниже.

Если для приобретения жилья был использован кредитный фонд и оно было оформлено только на имя одного супруга, то эта квартира переоформляется в общую совместную собственность.

Если ребенок является несовершеннолетним, требуется согласие не таможенного органа. Если ребенок взрослый — требуется немедленное участие в сделке.

Доли в приобретаемой недвижимости должны быть равны или больше, чем доли в продаваемой квартире. Органы Комиссии могут снизить ставку только в том случае, если произошло значительное улучшение качества нового жилья и условий проживания.

При необходимости будьте готовы доказать органам Комиссии, что права ребенка не были нарушены и условия жизни не ухудшились.

Важно отметить, что минимальный срок владения жилой недвижимостью составляет не менее пяти лет. Если вы владеете недвижимостью более пяти лет, вы не должны платить налог с продаж. Если вы владели имуществом менее пяти лет, то после продажи вы должны подать декларацию о доходах и уплатить подоходный налог штату.

Можно купить новую квартиру, но следует учесть, что в ней меньше свободного места. Например, если один из родителей получает меньшую долю имущества, оставьте долю детей прежней.

Какие риски связаны с операциями с недвижимостью, приобретенной на средства материнского капитала?

Получается, что продать квартиру, купленную с государственной поддержкой, не так уж и сложно, при соблюдении определенных условий. Теперь давайте поговорим о рисках, связанных с этими сделками.

Наиболее вероятный риск заключается в том, что сделка будет отклонена государственными органами, либо Пенсионным фондом России, либо Департаментом доверительного управления и социального обеспечения. Стоит заранее получить одобрение всех инстанций. Это повышает вероятность того, что сделка будет успешной и завершится без дальнейших судебных разбирательств.

Основной риск заключается в несоблюдении порядка распределения долей в пользу ребенка. Если орган опеки сможет доказать, что родители нарушили права ребенка, сделка может быть признана недействительной. В этом случае новое имущество должно быть возвращено старому владельцу, а средства — покупателю.

Продажа заложенной недвижимости с использованием материнского капитала

Поговорим о более сложных видах сделок с недвижимостью, таких как продажа квартиры, приобретенной с помощью ипотеки и государственной поддержки (материнского капитала).

Такие продажи предполагают досрочное погашение кредита. Перед продажей квартиры владелец (держатель сертификата) должен снять обременение с имущества и передать часть совместной собственности детям и супругу. Срок действия этого обязательства истекает через шесть месяцев после снятия обременения с имущества.

Результат.

Использование проверок семейного дома не ограничивает возможность последующей продажи недвижимости. Главное — соблюдение определенных юридических условий, в частности, приобретение дома, не ухудшающего состояние и размер продаваемой недвижимости. Это условие гарантирует интересы и права всех семей, включая детей, которые в силу возраста не могут полноценно участвовать в сделке.

персональных данных в соответствии с политикой АО «Банк ДОМ.РФ» и соглашаетесь с политикой обработки файлов cookie’>

Условия для продажи квартиры, которую приобрели за деньги маткапитала

Чтобы продать такую недвижимость, сделайте следующее

Оформить квартиру в общую собственность и иметь долю детей. Если имущество находится на имя члена семьи, вы не можете его продать. Чтобы решить эту проблему, передайте имущество всем членам семьи.

Если в семье есть несовершеннолетние дети, получите разрешение от пенсионного фонда и органа опеки. Если ваш ребенок является совершеннолетним, он должен дать письменное согласие на продажу имущества.

Принцип Комиссии доказывает, что условия жизни ребенка улучшатся. Это необходимо, если вы покупаете небольшую квартиру.

Если квартире менее трех лет, вы платите налог с продаж в размере 13%.

Что такое равнозначная доля при продаже имущества?

При продаже квартиры, приобретенной на средства материнского капитала, вы должны доказать властям, что условия проживания будут лучше (или не хуже, чем сегодня). Разрешается покупка квартиры большей или равной площади. Однако если вы продаете недвижимость с двумя спальнями и покупаете заведение с двумя спальнями, вам придется обосновать свои намерения.

Для этого предоставьте письменные расценки на новую квартиру и укажите, что ее стоимость более чем равна стоимости нынешней квартиры. Это послужит доказательством того, что стоимость доли на ребенка не меньше текущей стоимости.

Сроки для продажи квартиры

Разрешается в любое время продать квартиры, приобретенные на средства материнского капитала. Однако, если разрешение не получено, сделка запрещена. Для этого необходимо получить выписку из Единого государственного реестра юридических лиц и заплатить 350 рублей.

Используйте этот документ для обращения в органы Комиссии для получения разрешения. Выписка из ЗАГСа действительна в течение одного месяца.

Денежная компенсация вместо доли ребенка

Если вы не хотите иметь процент от ребенка, вы можете использовать денежную компенсацию. Принесите справку о стоимости в органы Комиссии. Вы должны позвонить оценщику и получить от него официальный документ.

Используйте этот документ, чтобы обратиться в Управление по делам молодежи и написать заявление о том, что вы будете использовать компенсацию вместо своей доли.

Деньги от продажи квартиры должны быть перечислены на сберегательный счет ребенка. Откройте его заранее и получите разрешение от органов Комиссии. Родители имеют право использовать эти деньги, если они используют их для улучшения благосостояния несовершеннолетнего.

Эти деньги не могут быть использованы ни на какие другие цели. Когда ребенок становится взрослым, он может снять деньги и использовать их по своему усмотрению.

Какие документы потребуются для продажи квартиры?

Для получения разрешения от органов Комиссии соберите следующие документы

Паспорт вашего ребенка, если ему или ей не менее 14 лет, или свидетельство о рождении.

Бланк заявления и паспорт родителей из органов Комиссии.

Технический паспорт квартиры.

Если покупатель использует средства материнского капитала, необходима копия сертификата.

Извлечь из реестра.

Если недвижимость заложена, к заявлению следует приложить разрешение банка.

Сертификат, использованный для покупки квартиры.

Разрешение на проведение операции из пенсионного фонда.

Согласие супруга, супруга и детей на сделку, если дети являются совершеннолетними.

Данный перечень документов необходим не только для получения лицензии в комиссионном органе, но и для регистрации права собственности в ЗАГСе; документы можно направить непосредственно в комиссионный орган через МФЦ или в электронном виде. Однако подтвердить право собственности можно только непосредственно в офисе Федерального регистра.

Что проверять в предварительном договоре купли-продажи?

Прежде чем приступить к сделке, убедитесь, что с договором купли-продажи все в порядке. В документе должны быть представлены следующие пункты

Обязанности и права всех участников сделки, а также

Адрес и параметры квартиры, ее местоположение, месторасположение,…

Социальная помощь и субсидии, если таковые имеются; и

сумма авансового платежа, который должен быть уплачен покупателем; и

Детали денежного перевода.

Квартира в ипотеке, возможно ли продать?

Даже если квартира взята в ипотеку и материнский капитал используется в качестве первоначального взноса, необходимо обратиться в органы Комиссии.

Если вы использовали материнский капитал для погашения долга по ипотеке, вам выдадут нотариальное обязательство. В связи с этим обязательством вы должны иметь долю вашего ребенка в квартире, которую вы собираетесь продать. После этого вы получите разрешение от органов Комиссии на продажу квартиры.

Требования к новому жилью

Чтобы продать квартиру, приобретенную на деньги из пособия по беременности и родам, вы должны купить новое жилье и участвовать в доле ребенка. Комиссионный орган предъявляет следующие требования к жилью, которое вы собираетесь приобрести

Нельзя купить недвижимость в готовом или испорченном здании.

Принятая инфраструктура для жизни ребенка. Поблизости находятся школы и детские сады.

Новая квартира не дешевле предыдущей.

Требования к приобретаемой недвижимости такие же или лучше, чем к предыдущей.

Если вы планируете купить квартиру, которая не соответствует необходимым требованиям, органы Комиссии откажут в проведении сделки.

Можно ли продать квартиру и построить дом?

Что делать, если я купил недвижимость McApital Money, но хочу продать ее и построить дом? Для этого мы распределяем доли между детьми старых квартир, а затем проводим сделку купли-продажи. Отчуждение акций во время строительства запрещено законом. Когда распределяется доля детей в старом имуществе, имущество продается, а доли детей переводятся на сберегательный счет.

Эти деньги могут быть использованы для завершения строительства дома.

Есть и другие варианты. Например, при написании закона о дарственной, доля ребенка хранится в квартире дедушки или бабушки.

Кратко — как продать квартиру, которую купили за деньги маткапитала?

Перед продажей недвижимости доля в квартире передается ребенку. В противном случае органы Комиссии отклонят заявку.

Выбирайте недвижимость, которая технически не хуже, чем ваш предыдущий дом. Меньшие квартиры допускаются, но только потому, что помещения технически лучше содержатся.

Для продажи и покупки квартиры необходимо получить разрешение органов комиссии, а также ПФР. Если недвижимость заложена, требуется одобрение банка.

Если вы продаете квартиру, принадлежащую вам менее трех лет, вы должны заплатить 13% налог на прибыль.

Невозможно подарить детям долю в недостроенном объекте недвижимости.

Если вы не можете подарить ребенку акции, вы можете выплатить денежную компенсацию. Откройте сберегательный счет для вашего ребенка и переводите на него деньги от продажи.

Вы можете обратиться за лицензией на продажу квартиры в Бюро комиссионеров или МФК. Для регистрации перехода права собственности необходимо обратиться в Федеральное регистрационное управление.

Если вы хотите сэкономить время, продать квартиру выше рыночной стоимости и избежать ошибок в договоре, обращайтесь в MBK.

Как определить доли детей?

Давайте рассмотрим наиболее распространенные вопросы: как определить, на каких детей и в каком процентном соотношении должны выплачиваться деньги? За основу возьмем соотношение между первоначальной стоимостью квартиры и суммой материнского капитала, полученного и направленного на покупку или погашение кредита (ипотеки). Очевидно, что в Москве доля детей не имеет значения, например, 1/40, 1/30 и т.д. Точная формула расчета собственного капитала не прописана в законе.

Пример для понимания приведен ниже.

Мы купили квартиру за 5 млн рублей, а родовой капитал на момент покупки составлял 466, 617 рублей. В семье три члена (отец, мать и ребенок). Расчет производится следующим образом — разделите сумму материнского капитала на количество членов семьи, разделите стоимость квартиры на получившуюся сумму и получите минимальную долю на одного ребенка.

466 617 / 3 = 155 539

5 миллионов / 155, 539 = 32. 15.

Итого: Ребенок должен получать не менее 1/32 доли квартиры, возможно, больше. Чтобы избежать нотариального процесса, родителям рекомендуется объединить оставшиеся доли в «совместную собственность».

Важное замечание: доля должна быть разделена правильно. При распределении акций через нотариуса нередко нотариусы допускают ошибки в расчетах. Поэтому проконсультируйтесь с компетентным юристом и будьте готовы заранее контролировать ситуацию.

Важные нововведения

В 2019 году в Федеральный закон № 21 8-ФЗ были внесены изменения, касающиеся государственной регистрации объектов недвижимости в части выделения долей детей. Это можно сделать без нотариуса и с помощью простого письменного договора. Поправка к статье 42 N 218-ФЗ вступила в силу 31 июля 2019 года.

Нотариальный акт не требует, чтобы закон о продаже и базирование акций проводились одновременно со всеми членами семейного бизнеса. Однако в нашей повседневной жизни он не так красив, как это определено в законе.

Вы подаете в суд или сразу идете к нотариусу? Фото: shelnews.ru

Во-первых, именно так нотариус получает деньги: подавая на вас в суд. На практике бывали случаи, когда нотариус не заверял договор из-за его простой формы.

Во-вторых, решение о том, заключены ли такие договоры в простой форме, принимает регистратор Росреестра, поскольку он руководствуется административным регламентом и другими рекомендациями вышестоящих служб. И в большинстве случаев регистрация приостанавливается. Однако, если они будут в дальнейшем оспорены в суде, эти документы действительно будут зарегистрированы.

Приостановление не влечет за собой потерю государственной пошлины, уплаченной за регистрацию. Если вы решили не сдаваться, вам рекомендуется немедленно подать заявление о приостановке на шесть месяцев.

Поэтому только вам решать, хотите ли вы бороться до конца.

Однако все еще можно составить простое письменное соглашение о распределении акций. Грамотный юрист по недвижимости может помочь, дополнить договор, рассчитать рыночную цену или стоимость доли земли и применить ее соответствующим образом в МФЦ (проблема в том, что специалисты МФЦ не успевают обновлять свои знания и часто неправильно оформляют такие документы).

Согласие опеки

При подготовке акций необходимо получить согласие органов Комиссии. Это накладывает определенные условия.

• Продажа квартиры, в которой только что были оформлены доли ребенка, требует одновременного приобретения нового жилья (т.е. сделки по замене).
• Рынок нового жилья не должен ухудшать условия жизни ребенка (т.е. ребенок должен получить большую долю, чем раньше, или новое жилье должно быть дороже предыдущего).

Не забывайте соблюдать эти условия, так как органы Комиссии могут подать на вас в суд, и сделка может быть признана недействительной. В результате вы должны будете вернуть новую квартиру предыдущему владельцу, т.е. продавцу, который должен отдать вам деньги.

Ситуация может развиваться иначе в отношении предыдущей квартиры. Например, суд может решить, что договор купли-продажи является недействительным, а не полным, частично ввиду долей ребенка, которые родители не хотят для несовершеннолетнего в квартире. Тогда суд заставит родителей заставить покупателя квартиры выплатить стоимость этих акций, а новый владелец не будет иметь права собственности на эти акции.

Поэтому это большой риск для покупателя: при покупке второго жилья всегда следует заранее проверить, использовался ли материнский капитал и как доли были распределены между детьми.

Органы комиссии попросят вас предоставить дополнительные документы. Их номер и название необходимо запрашивать в местном уполномоченном органе, но они следующие

1. Заявление лицензирующей стороны (родителя) в орган комиссии + Личное заявление по достижении ребенком 14-летнего возраста (т.е. от 14 до 18 лет), личное заявление, личное заявление
2. Паспорта родителей, a
3. Свидетельства о браке, свидетельства о рождении детей, свидетельства о
4. Выписки из Единого государственного реестра юридических лиц и технические документы как на купленную, так и на проданную недвижимость, продажи
5. квартиры, выписки из домовой книги по финансовым счетам, а
6. Лицензии банков и других учреждений (если это требуется Комиссией).

Комиссия выдает лицензию в течение 15 дней. Если в ходатайстве отказано, можно подать апелляцию в Сессионный суд.

Что будет, если обойти правила

Можно ли обойти весь процесс распределения акций среди детей без разрешения офиса Комиссии?

Государство дает деньги на улучшение условий жизни всей семьи, включая ребенка. Получая материнский капитал, вы заранее соглашаетесь с условиями, на которых деньги будут переданы вашей семье. Если условия не соблюдены, пенсионный фонд может посчитать, что он обошел это правило, продавая и покупая имущество без выделения доли ребенку, и поэтому несправедливо обогатился.

В этом случае пенсионный фонд должен вернуть деньги.

Не доводите дело до суда. Фото: rastudent.ru.

Вот пример нашей практики. В одном из субъектов Российской Федерации некая гражданка Иванова обратилась в территориальное управление Пенсионного фонда РФ с заявлением о получении средств материнского капитала на приобретение недвижимости. Он также дал письменное обязательство, как того требует закон, в течение шести месяцев после погашения ипотеки, что дало бы ему долю имущества после ипотеки.

Однако после погашения ипотеки дом, приобретенный по договору купли-продажи, не был оформлен в общую собственность ответчика и несовершеннолетнего ребенка. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, дом принадлежал другому лицу, а через некоторое время дом был продан третьему лицу.

Что сказал суд? Конечно, суд установил все приписки, касающиеся ссылки на Федеральный закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», правила использования материнского капитала, положения Гражданского кодекса РФ, и гражданки Ивановой, что привело к неосновательному обогащению за счет финансовых средств на счете пенсионного фонда РФ, благодаря чему они были нарушены законные права и интересы владельца капитала.

Суд обязал гражданку Иванову вернуть средства материнского капитала в бюджет Пенсионного фонда РФ. Однако эти действия не лишают ее права использовать будущие средства так, как установлено законом.

В данном случае суд следовал более серьезному делу, которое было просто совместимо с возвратом средств в пенсионный фонд.

Предмет дела почти такой же, как и в предыдущем примере, только истцом является физическое лицо, требующее признать сделку недействительной. Суд также признал и применил последствия недействительности — возникла обязанность расторгнуть договор купли-продажи, вернуть вещь первоначальному владельцу, аннулировать зарегистрированное право собственности на объект за Ross Restore и вернуть уплаченные деньги.