- Назначение документа
- Как оформить
- В настоящее время Единый государственный реестр прав и Государственный земельный реестр недвижимости объединены в единый Государственный реестр недвижимости.
- Переход от единого государственного реестра недвижимости к кросс-секционному
- Как выглядел кадастровый паспорт?
- Возможно, вас заинтересует:.
- Государственный кадастр недвижимости
- Что такое кадастровый паспорт на квартиру
- Какие задачи решал кадастровый паспорт
- Сроки получения — сколько делается кадастровый паспорт на квартиру
- Сроки получения через сайт Росреестра
- Сроки получения через почтовое отправление
- Выдача кадастрового паспорта: сколько ждать
- В чем заключается разница между паспортами?
- Взаимозаменяемость паспортов на недвижимость
Земельный кадастровый паспорт является основным земельным документом и содержит всю необходимую и наиболее важную информацию об участке. Проще говоря, он идентичен выписке из Реестра государственной собственности, но сам паспорт состоит из нескольких листов, в которых расположены следующие разделы
— B1 — вся информация об участке (кадастровый номер, адрес, категория, цель использования, площадь, размер налога, цена .
С 2017 года кадастровые паспорта на земельные участки больше не выдаются. Вместо этого теперь используются выписки из Государственного земельного кадастра. Если земельный кадастр был выдан в прошлом, то выданный в прошлом паспорт может быть использован для сделок купли-продажи.
Назначение документа
Паспорт земельного кадастра — это непростой документ для получения. Этот процесс очень дорогой и не самый быстрый. Однако может потребоваться паспорт на землю.
Другими словами, паспорт земельного кадастра на земельный участок требуется, если владельцу необходимо подтвердить свои права на владение собственностью. Удобнее получить этот документ заранее. Поэтому владелец может постоянно носить его с собой и при необходимости предъявить государственным органам.
Как оформить
Чтобы получить кадастровый паспорт земельного участка, недвижимость должна быть зарегистрирована. Первое, что необходимо сделать, — собрать документы и подать их в местный отдел Росреестра. За эту услугу вам придется заплатить определенную сумму.
Если вам необходимо внести изменения в существующий паспорт, это также можно сделать в отделе Росреестра или онлайн на сайте Gosuslug.
Обратите внимание, что в этом случае вы получите выписку из ЕГРН, а не паспорт недвижимости. Однако процесс одинаков. Заявки должны быть заполнены в течение пяти рабочих дней с момента подачи.
Новое заявление на руках подтверждает, что земля и вся информация о ней внесена в государственную базу данных. Затем вы можете приступить к выполнению различных операций (если они запланированы).
Паспорт действует бессрочно. Основными причинами для изменения данных в кадастровом паспорте являются следующие ситуации
Паспорта также необходимо заменять после инвентаризации, которая проводится раз в пять лет, а паспорт — после завершения инвентаризации, которая проводится раз в пять лет. Однако этот вопрос решает только владелец.
Закон не запрещает использовать участки в личных целях, но для совершения сделок купли/продажи в качестве основного документа требуется паспорт подполья.
В настоящее время Единый государственный реестр прав и Государственный земельный реестр недвижимости объединены в единый Государственный реестр недвижимости.
Переход от единого государственного реестра недвижимости к кросс-секционному
Как выглядел кадастровый паспорт?
Возможно, вас заинтересует:.
Каждый земельный кадастр имеет уникальный регистрационный номер и название.
Территория Кадастрала разделена на подземные регионы. Каждому земельному региону присваиваются уникальные регистрационные номера и названия.
Номер счета земельного региона состоит из номера счета земельного региона, одной верхней и одной нижней точки и порядкового номера земельного региона в земельном регионе (например, 50:11).
Кадастровый участок разделен на подземные квартиры. В каждом подземном квартале уникальный регистрационный номер состоит из регистрационного номера земельного участка, разделенного в виде верхней и нижней точек, и порядкового номера кадастрового квартала кадастрового участка (50:0030302).
При выполнении регистрационного номера регистрационной единицы десятичная точка ставится по-арабски.
Максимальное количество номеров в регистрации и серии единиц земельного сектора не ограничено.
Государственный кадастр недвижимости
Государственный кадастр недвижимости содержит информацию об уникальных характеристиках объектов недвижимости.
Недвижимые объекты, информация о которых внесена в Государственный земельный кадастр, имеют неизменный государственный регистрационный номер, который не повторяется во времени на территории Российской Федерации. Количество номеров подвалов отнесено к объектам недвижимости из ФГБУ ФКП РОСРЕЕСТ (Федеральный земельный кадастр) прав на регистрацию земли.
Что такое кадастровый паспорт на квартиру
Кадастровый паспорт подтверждает факт государственной регистрации собственности и земельного учета недвижимости. В процессе регистрации Росреестр присваивает недвижимости уникальный номер. С этим номером объект недвижимости регистрируется в Едином государственном реестре недвижимости.
В Едином государственном реестре также содержится информация о квартире, ее назначении и владельце. Старый кадастровый паспорт не подтверждал, что вы являетесь владельцем недвижимости. Вы должны были получить сертификат.
Напротив, выписки из единого государственного реестра земельных участков содержат информацию о регистрационных правах.
Какие задачи решал кадастровый паспорт
Кадастровые паспорта требовались для решения различных задач. В настоящее время они производятся с помощью экстрактов Росреестра. Документация требуется в следующих случаях
- Сделка с недвижимостью и передача местоположения.
- Юридическое оформление сделки (документ содержит информацию о квартире и историю передачи прав).
- Судебные дела, связанные с имуществом.
Сроки получения — сколько делается кадастровый паспорт на квартиру
Время, необходимое для получения документа, зависит от формата, в котором требуется заполненная смета. Электронная версия паспорта земельного кадастра может быть оформлена за несколько минут. Это самый простой и быстрый способ сделать это.
Сроки получения через сайт Росреестра
При подаче заявления через сайт Росреестра можно заказать бумажную версию кадастрового паспорта на место жительства или другой вид недвижимости. Для этого нужно выбрать способ получения: можно прийти в МФЦ самостоятельно. Удобно жить в том же городе, где находится ваша квартира. Документы выдаются в течение 4-5 дней.
После подачи заявления в МФЦ вы получите досье о готовности в течение 7 дней. Это происходит из-за взаимодействия между организмами. Срок подготовки документов исчисляется со дня поступления заявления в Росреестр. Это происходит примерно через два-три дня после получения заявления сотрудником МФЦ.
Чтобы получить паспорт недвижимости без потери времени, свяжитесь с нами, и эксперт Geomer Group проконсультирует вас о том, какие версии документов необходимо получить в вашем случае. Мы поможем вам собрать необходимые документы и, при необходимости, представим ваши интересы.
Сроки получения через почтовое отправление
Второй способ получения бумажного паспорта земельного кадастра — по почте. Это полезно, если вам нужна выписка из Государственного земельного кадастра об объектах в другом городе. Раньше подать заявление можно было только в том отделении Росреестра, где зарегистрирована недвижимость.
В настоящее время это не требуется. Заявки можно подавать в режиме онлайн. Итоговые документы можно получить по почте.
Единственный недостаток этого варианта — более длительное время ожидания. Паспорта земельного кадастра изготавливаются в течение четырех-пяти дней, но дата получения зависит от часов работы почтового отделения.
Выдача кадастрового паспорта: сколько ждать
Сроки ожидания зависят от того, как было получено заявление. Применяются следующие сроки
- При подаче заявления через Росреестр процесс занимает около 5 дней.
- Через МФЦ этот процесс занимает около 8 дней.
- При использовании Gosuslugi Gate выдержки поступают на ваш личный счет в течение одного-двух дней. Если документы требуются в бумажном виде, процесс занимает до 5 дней.
Если необходимо зарегистрировать квартиру, этот процесс занимает 20 дней.
В чем заключается разница между паспортами?
Эксперты KTOtam. pro подготовили таблицу с ответами на вопросы. В чем разница между паспортом земельного кадастра и техническим паспортом?
| Критерии сравнения | Технический паспорт | Паспорт недвижимости |
| Характер документа | Нет записей (на основе информации о вводе в эксплуатацию, количестве установок, используемых строительных материалах и т.д.) | Зарегистрированный (например, информация о владельце недвижимости, описание окружающей территории) |
| Содержание. | Это неотъемлемая часть паспорта земельного кадастра. Это означает, что к содержащимся в нем данным добавляется другая информация. | Вся информация о собственности, включая любые наложенные ограничения, имя каждого владельца или бенефициарного собственника и т.д. Основное отличие кадастрового паспорта от технического паспорта заключается в том, что технический паспорт не содержит подробного описания всех объектов недвижимости. |
| Печатные документы | В печатном или электронном виде | В печатном или электронном виде |
| Материал. | Состояние объекта и любые изменения, внесенные в его структуру с технической точки зрения. | Отражает внешний вид объекта и вид (срок действия) прав на него. |
| Срок службы. | Срок действия не установлен, но в отношении сделок с недвижимостью действует негласное правило — один год с даты получения.
Чтобы продлить срок действия документа, достаточно подать заявление на получение нового экземпляра в Бюро технического каталога. Новый технический паспорт выдается только в случае переоборудования объекта. |
в течение пяти лет с даты выпуска. Чтобы получить новый экземпляр, достаточно заказать его удобным способом (Росреестр, МФЦ или онлайн). |
| Какие свойства выдаются? | Только здания и сооружения. | Все предметы, включая участки |
Как видите, почти по всем сравнительным критериям существуют различия между техническими и кадастровыми паспортами на квартиры и другие объекты недвижимости. Ошибочно полагать, что это идентичные документы.
Взаимозаменяемость паспортов на недвижимость
Различия между техническим и кадастровым паспортами не позволяют использовать их как взаимозаменяемые документы. Правильнее сказать, что один из них дополняет другого при совершении юридически значимых действий.
Внимание! Существует распространенный миф, что кадастровый паспорт — это технический паспорт, но это всего лишь устаревшая форма. Это не так, и один документ не должен заменять другой.
Действующим законодательством предусмотрено, что при передаче (получении) имущества и при регистрации прав на имущество технический паспорт должен заменить паспорт земельного кадастра.
Однако вы должны подать заявление на получение технического паспорта земельного участка. Рекомендуется хранить оба документа и использовать их при совершении сделок, поскольку очевидные лазейки в законе приводят граждан в замешательство.