Заблаговременная подготовка документов обеспечивает «чистую» часть процесса сделки. Список документов зависит от размера участка, его статуса и других параметров.
Стандартный список включает
Если дети проживают в переданном жилье, требуется согласие таможенного органа. То же самое касается перечня документов при самостоятельном составлении закона о дарении и при помощи нотариуса. Единственным исключением является подтверждение оплаты у нотариуса (если требуется участие нотариуса).
Дополнительная информация! Если ваша земля принадлежит на паях, вы должны запросить разрешение у всех пайщиков, чтобы сделать пожертвование. Это должно быть заверено нотариусом — статья 576 Гражданского кодекса.
Чтобы зарегистрировать rosRestrest, вы должны
- Заявление, заявление
- Паспорт (при необходимости — по доверенности), а также
- Акты дарения, в
- Вышеуказанные документы, о собственности
- Акт передачи имущества, и
- Доказательство обязательства.
Необходимо выслать оригиналы и копии.
Заявления должны быть поданы в строго определенных законом формах. На основании представленных документов сотрудник регистрационной службы готовит заявление.
Донор и грантодатель должны подписать его. После подписания заявление остается в офисе.
Выдаются квитанции с указанием даты получения титула собственности.
В Conveyancing Act указываются сведения о сторонах сделки, номер и дата соглашения. В нем также описаны документы, сопровождающие дом и участок.
Обратите внимание. Если даритель не может присутствовать при сделке, он создает доверенность. Во время его аннуитета необходимо определить владельца и реквизиты расчетов, а также доверенное лицо и срок действия полномочий доверенного лица.
В процессе регистрации пожертвования может потребоваться доступ к следующим услугам
- БТИ — получить техническую документацию на дом, справку о подземной оценке передаваемого имущества, а также
- Банки — для уплаты государственных пошлин, для
- Многофункциональные центры или центры восстановления утраченного имущества — для выдачи свидетельств о праве собственности и оформления документов, а также
- Нотариус — для заверения документов.
Если хотя бы один документ отсутствует, в регистрации будет отказано.
При оформлении на родственника
Если пожертвование делается родственнику родителей, это бесплатная сделка, и ни одна из сторон не платит налог.
Если имущество передается дальнему родственнику по материнской линии, даритель выплачивает 13% от стоимости имущества. Степень сродства документируется. Если документация утеряна, ее можно восстановить в реестре или в файле.
Список документов для дарения:.
Куда сдавать?
Линия визирования осуществляется в МФЦ или Росреесте. Места можно бронировать заранее; при подаче заявления в MSF центр принимает документы, помогает их заполнить (при необходимости) и передает в Росреестр Pro для регистрации.
NB! Регистратор должен находиться по месту нахождения дарственной или регистрации договаривающейся стороны сделки. В противном случае процесс может затянуться.
Что делать, если часть бумаг отсутствует?
Если при подготовке документов обнаружится, что некоторые сертификаты отсутствуют, их необходимо выдать заново.
При отсутствии свидетельства о собственности владелец должен обратиться в Россреестр и получить выписку из Единого государственного реестра прав собственности.
Государственная пошлина за право собственности в размере 350 рублей Налогового кодекса — статья 333.33 350 рублей должна быть оплачена заранее. Документация выдается в течение трех дней.
В этой же выписке содержится информация о кадастровых данных и весе объекта недвижимости. Чем больше информации требуется в выписке, тем выше конечная стоимость.
Если нет паспорта земли и плана участка, то местность необходимо заказывать. Если у вас нет технического паспорта на дом, обратитесь в БТИ.
Нужно ли заверять?
Закон о дарении может быть составлен самостоятельно или с помощью нотариуса. В первом случае заверение у нотариуса не требуется.
Однако его участие служит гарантией того, что он выполнит свои обязательства. Согласно Федеральному закону 218 (статья 54) от 13 июля 2015 года, если дарителем является несовершеннолетний или недееспособный гражданин, дарственная должна быть нотариально удостоверена.
Пожертвование доли недвижимости также требует нотариального подтверждения (если даритель является одним из собственников).