Услуги риэлтора при продаже квартиры

Риэлтор продает объект

Оцените шансы и рассчитайте стратегию, которая привлечет максимальное количество покупателей за определенный период времени. В то же время, однако, цена недвижимости должна быть высокой. Это нелегкая задача.

Риэлтор не занимается оценкой объекта.

Подготовка недвижимости к продаже включает в себя использование как можно большего количества привлекательных каналов для привлечения покупателей (потенциальных покупателей) и убеждения их приехать, посмотреть на недвижимость и провести переговоры.

Риэлтор не проводит сделку. Риелтор – не юрист.

Работа брокера считается завершенной, когда продавец получает полную сумму с зарегистрированным договором купли-продажи, а не когда покупатель подписывает договор и вносит деньги.

Брокер выполняет поручение в соответствии с агентским договором, в котором обычно четко прописана цель. В рамках выполнения задания брокер оставляет за собой право нанимать отдельных поставщиков услуг за свой счет или за счет клиента.

Только после достижения намеченных целей брокер получает комиссионные.

Для того чтобы организовать рекламный процесс по продаже квартир, необходимо

Риэлтор заинтересован в выгоде клиента.

Не агент по недвижимости осматривает недвижимость, оценивает риски покупки с помощью того или иного документа и оформляет сделку, а специалист-адвокат, который специализируется на оценке юридических рисков при заключении договора купли-продажи недвижимости и их исполнении.

Риэлтор не проверяет юридическую чистоту сделки.

Агент покупателя должен организовать процесс due diligence и не должен сам проводить due diligence.

Можно ли это сделать без брокера? Этот вопрос задают себе большинство людей, когда сталкиваются с задачей продажи или покупки недвижимости.

Зачем нужен риэлтор клиенту?

Основной проблемой при сделках с недвижимостью является безопасность расчетов.

• Например, произошла успешная продажа квартиры, составлены все документы и соблюдены все договоренности, но первоначальный владелец не может получить деньги от продажи. Что произойдет, если в процесс будет вовлечено много собственников? Только настоящий эксперт может правильно и точно организовать весь этап, учитывая интересы всех вовлеченных сторон.

Почему мне нужен брокер при покупке дома? Конечно, этот вопрос волнует многих людей. Вознаграждение брокера за его работу оценивается в 2-5% от общей стоимости недвижимости.

Присутствие риэлтора при покупке квартиры

Что вы получаете за эту сумму денег?

Время — поиск подходящего варианта, сбор и обработка всех документов и ожидание с хвостами во всех возможных случаях. Это длится не менее трех месяцев. Агент по недвижимости сделает все это за вас, освободив ваше драгоценное время.

• Снижение цены — Опытный брокер знает рыночную стоимость каждого объекта недвижимости. Поэтому, действуя в интересах своего клиента, он надежно договорится с продавцом, тем самым снизив стоимость жилья на 100-200 тысяч рублей.
• Идеал — Иногда человек не совсем уверен в своем выборе и желаниях. Специалист выслушивает все пожелания и предпочтения клиента и учитывает малейшие нюансы выбора дома. Демонстрационные образцы готовятся только с опциями, отвечающими всем требованиям клиента.
• Объективная оценка — человек, находящийся под влиянием эмоций, может не знать о наличии недостатков и дефектов в квартире, которую вы уже решили купить. Агент по недвижимости со спокойным и опытным взглядом обратит ваше внимание на некоторые оттенки, которые впоследствии могут оказаться неудобными для вас. Например, вид из окон, наличие небольшой детской площадки, платная только подземная парковка.
• Конечно, каждый грамотный человек может решить проблему только рынка жилья. Но кто знает, сколько времени это займет и насколько честной будет сделка с потенциальными продавцами.

Почему мне нужен брокер при покупке ипотечного жилья? Первое, что необходимо сделать при подаче заявки на ипотечный кредит, — это определиться с банком. Это не всегда просто — у каждого банка свои правила, свои тонкие оттенки и ловушки.

Для чего требуется риэлтор при нотариальном заверении сделки

Опытный брокер создает процесс купли-продажи дома максимально комфортным, юридически безопасным, быстрым и приятным.

Преимущества в работе с риэлтором

• Агент по недвижимости выполняет все обычные задачи, а владелец только подписывает все необходимые документы. Клиент в восторге, сэкономив массу времени и сил.

• Безопасность гарантируется на всех этапах процесса. Опытные специалисты даже исключают возможность контакта с посторонними людьми.
• Время на продажу/покупку недвижимости значительно сокращается, если поручить эту процедуру специалисту самостоятельно.
• Юридическое обеспечение всех договоров заключается и документов подписывается при отсутствии нарушения законных прав и интересов с чьей-либо стороны.
• Брокер действует только в интересах клиента и оказывает помощь каждому государству.
• Конечно, если у него достаточно свободного времени и он не боится столкнуться со всеми трудностями этого непростого пути, он может продать или купить квартиру самостоятельно. Однако если он будет благодарен за потраченное время, то, скорее всего, обратится за помощью к специалисту, так как не готов рисковать здоровьем своей нервной системы и не обладает необходимой информацией для ведения переговоров.

Попробуйте HomeCRM, и вскоре у вас будет больше свободного времени, больше прибыли и все меньше недовольных клиентов!