Заявление в опеку на продажу квартиры

Чтобы получить лицензию на продажу, вы должны подать заявку на квартиру в органы власти. Заявки могут быть напечатаны или написаны.

Как правило, в региональных комиссионных органах есть образцы заявлений, с которыми можно предварительно проконсультироваться.

Заявление должно быть подготовлено законным представителем несовершеннолетнего и подано непосредственно в орган комиссии. В некоторых случаях заявления должны подавать оба родителя.

1. Мать-одиночка.
2. Мертвый родитель.
3. Один из родителей пренебрегал ребенком, игнорировал его более двух месяцев и официально не оплачивал питание ребенка более шести месяцев.

Возможно, вас заинтересует следующая статья.

Приложения к документу

К заявлению должен быть приложен комплект документов, в том числе

Все документы должны быть представлены региональному сотруднику по опеке.

Разрешение на продажу выдается бесплатно, никаких государственных или иных сборов не взимается.

Ниже приведен пример заявления в комиссионные органы о продаже квартиры.

гр. ______________________________ главе муниципального образования ________________________________________, место жительства: ____ д. ____, т. _____ паспорт ______________ телефон _____________

Прошу Вас одобрить сделку купли-продажи (обмена) комнаты в квартире _____ . ________________________, общая площадь: ______ кв.м., жилая площадь: _______ кв.м., площадь участка: _________________________________ (семья является собственником и квартира приобретена в их собственность и их собственность является показано) и имеет рыночную стоимость ХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХ миллионов рублей.

Согласие всех заинтересованных сторон получено, права и интересы несовершеннолетнего на имущество и проживание не будут ущемлены. Обязуюсь в установленный законодательством Российской Федерации срок (один месяц) представить копию договора купли-продажи (мены) в отдел опеки и попечительства муниципального образования. с даты выдачи лицензии на осуществление сделки.

Я не буду предъявлять никаких претензий к органу опеки и попечительства.

• Скачать бланк заявления в орган опеки и попечительства о продаже квартиры
• Скачать образец заявления в орган опеки и попечительства о продаже квартиры

Перечень документов

• Заявление родителя или другого законного представителя несовершеннолетнего :
  • моложе 14 лет |Выборка (. pdf).
  • Второе согласие родителей: открытая выборка (. pdf)
  • После 14 лет |открытое изображение (. pdf)
  • Свидетельство о регистрации резидента
  • Свидетельство о регистрации резидента
  • Вердикт.
  • Копия свидетельства о рождении, выданная ЗАГСом по форме 2, в которой указано, что отец несовершеннолетнего указан в заявлении матери
  • Копия свидетельства о смерти одного из родителей
  • Копия решения суда о лишении (ограничении) родительских прав одного из родителей
  • Сертификат о завершении строительства объекта (если лицензия не выдается)
  • Учредительные документы органа развития (законодательство, номер НДС, PSRN, решение о назначении администратора)
  • Разрешение на строительство (если применимо)
  • Предварительное соглашение об уступке прав требования (при наличии)
  • Лицензия на эксплуатацию недвижимости (если таковая имеется)
  • Соглашение об уступке прав требования (при наличии)
  • Соглашение об участии в строительстве объекта недвижимости (или соглашение об инвестировании в строительство)
  • Оригинал справки о подготовительном этапе строительства в период строительства (с указанием, что подготовительный этап составляет не менее 90%) и сроке эксплуатации объекта (если нет лицензии на эксплуатацию объекта) или лицензии на эксплуатацию объекта недвижимости
  • копия договора аренды имущества, связанного со сделкой, копия договора аренды права отвода; — при отсутствии права собственности на имущество, связанное со сделкой.

  Копии документов, необходимых для предоставления государственной услуги, которые не были заверены в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, представляются вместе с оригиналом для сверки.

  За предоставление ложной или искаженной информации, повлекшей незаконное предоставление государственной услуги, заявитель несет ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

  Приём граждан

  Получение консультаций или дополнительной информации по вопросам обслуживания:.

  Отдел по защите имущественных прав несовершеннолетних (офис 402) тел. (861) 277-30-81

  Начальник отдела: Татьяна Лобченко

  Светлана Викторовна Фот (Карасунский округ).

  Кневская Елена Сергеевна

  Обумов Александр Михайлович

  Евгения Юрьевна Сизова (Прикубанский район)

  Лапина Нина Алексеевна

  Круг Подсадная Маргарита Сергеевна

  Цикл Агафонов Илья Владимирович

  Ольга Вячеславовна Смольская

  Цикл Катасон Ирина Николаевна

  Виктория Ливада

  Дополнительная информация

  Если интересы вашего несовершеннолетнего ребенка представляет адвокат на основании доверенности, рекомендуется ознакомиться с перечнем документов, необходимых для получения государственных услуг. Одновременно с подачей заявления на получение лицензии на продажу недвижимого имущества ребенка лицо должно подать заявление и документы о получении таких государственных услуг.

  Продажа квартиры с долей собственности несовершеннолетнего ребенка

  Закон запрещает несовершеннолетним владеть собственной собственностью. Власть над их имуществом передается их родителям или опекунам.

  Однако законные представители не имеют права самостоятельно принимать решения. Сделка должна быть одобрена региональным отделением комиссии в районе, где проживает владелец недвижимости.

  Важно: Сделки могут быть одобрены только офисом Комиссии. Оно может быть утверждено только в том случае, если владелец зарегистрирован, постоянно или временно, по месту подачи заявления.

  Законы, регулирующие продажу несовершеннолетним или недееспособным лицам

  • Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 26, 28, 29 и 37); и
  • Семейный кодекс Российской Федерации (статьи 60, 20 и 21);.

  Если собственник является несовершеннолетним или недееспособным, законный представитель (родитель или опекун) совершает сделку без согласия собственника.

  Для подачи заявления необходимо присутствие недееспособного (в возрасте 14-17 лет) или юридически недееспособного лица. Представитель дает только свое согласие.

  Порядок действий при получении разрешения опеки на продажу квартиры

  Одним из самых важных документов при продаже квартиры несовершеннолетнему или недееспособному ребенку является предварительное согласие Регионального совета.

  Чтобы получить его, вам необходимо

  1. Соберите документы.
  2. Подайте заявление в офис опекуна.
  3. Обратиться за разрешением.
  4. Получите ответ.

  Если вынесено отрицательное решение, гражданин имеет право обжаловать действия местного органа власти в суде. Однако он должен доказать, что действует исключительно в интересах ребенка или опекуна.

  Документы в органы опеки

  Имейте в виду, что закон передает полномочия по опеке и попечительству муниципалитету. Поэтому общего перечня документов для предоставления квартиры не существует.

  В 2024 году общее законодательство, регулирующее этот вопрос, не разработано.

  Некоторые регионы составили список документов для внутреннего пользования. Некоторые муниципалитеты сделали то же самое.

  ВАЖНО: Чтобы узнать точный список документов, необходимо обратиться в отдел Комиссии по месту жительства несовершеннолетнего.

  Образец списка документов:.

  • Политический паспорт опекуна или родителя; и
  • Паспорт несовершеннолетнего или нетрудоспособного владельца; и
  • Свидетельства о рождении владельцев в возрасте 0-13 лет,.
  • Свидетельство о праве собственности; и
  • Предотвращение продажи (если был приобретен другой раздел)
  • Документальное подтверждение нового места жительства (если предоставляется альтернативное жилье); и
  • Выписки из домовой книги.
  • постановления об опеке (когда собственника представляет опекун); и
  • отрывки из домовой книги.
  • Согласие на продажу от владельца в возрасте от 10 до 14 лет; и
  • Снятие средств с личных счетов (без долгов); и
  • номер лицевого счета ребенка или инвалида, на который должны быть отправлены деньги.

  Обращение в отдел опеки

  Служба опеки может быть использована следующими способами

  • В интересах несовершеннолетнего ребенка, т.е. матери и отца
  • В пользу подопечного (опекуна) несовершеннолетнего; и
  • В пользу несовершеннолетних бенефициаров — собственников и родителей
  • В интересах несовершеннолетних бенефициаров опеки: собственников и опекунов, в
  • В интересах недееспособного лица: опекун, в интересах
  • В пользу недееспособных граждан, т.е. собственника и опекуна.

  Если заявление подает только один родитель, необходимо представить один из следующих документов с указанием причин отсутствия второго родителя.

  • Сертификат F 25 (отец записан матерью); или
  • постановление суда о признании его недееспособным; или
  • Решение суда о лишении или ограничении родительских прав
  • Необходимые документы, в том числе.
  • постановление суда об объявлении родителя умершим или пропавшим без вести, а также
  • свидетельства о смерти; и
  • Нотариально заверенное согласие другого родителя.

  Документы должны быть представлены по адресу

  • В отделе опеки.
  • В МФЦ (при наличии соглашения между муниципалитетом и МФЦ).

  Образец заявления

  При обращении в офис завещания необходимо предоставить форму заявления.

  Документ должен содержать (шаблон):

  • Наименование местной администрации, — — Наименование директора района, — — Наименование директора района, — — Наименование директора района, — — Наименование директора района
  • Сведения о директоре района — — Сведения о директоре района
  • Сведения о заявителе, — — Сведения о заявителе, — — Сведения о заявителе, — — Сведения о заявителе, — — Сведения о заявителе
  • название приложения, — название
  • Причина, по которой кондоминиум должен быть продан.
  • сведения о владельце, — — сведения о владельце имущества, — — сведения о владельце имущества
  • информация об имуществе, полученном в обмен, — — информация об имуществе, полученном в обмен, — — информация об имуществе, полученном в обмен
  • заявление о выдаче лицензии
  • перечень прилагаемых предметов; и
  • Подпись и дата.

  Заявитель является родителем или опекуном. Недееспособные лица и дети в возрасте 14-17 лет должны подавать заявление самостоятельно. Согласие дают только законные опекуны.

  Пример заявления в орган комиссионера о разрешении на покупку или продажу квартиры :

  Получение согласия отдела опеки

  Для того чтобы доверительное управление дало согласие, необходимо доказать необходимость сделки. Кроме того, законный опекун должен предоставить опекаемому альтернативное право собственности на имущество. Недостаточно, чтобы несовершеннолетний был зарегистрирован в отдельной квартире. Несовершеннолетний должен иметь часть имущества.

  Права собственности владельца не должны нарушаться. По этой причине новое жилье должно соответствовать размеру или стоимости проданной квартиры.

  Если агентство не может предоставить альтернативное жилье, средства от продажи квартиры могут быть переведены на личный счет владельца. На практике надзорные органы редко одобряют такие сделки. Деньги могут быть сняты со счета под различными предлогами. А дети и инвалиды теряют свои дома.

  Более реалистичным вариантом является предоставление альтернативного жилья. Если новое жилье соответствует требованиям, оно может быть одобрено.

  ВАЖНО: Помните, что сотрудники службы защиты детей отвечают за защиту прав детей. Поэтому они не обязаны соглашаться на сделку. На практике, как показывает практика, отказы удовлетворяются в 50% случаев.

  Мнение органов опеки о лишении родительских прав

  Как написать автобиографию для органов завещания?

  Почему органы опеки забирают детей и как я могу это предотвратить? Можно ли удалить моих детей, если соседи жалуются на шум или плач?

  Ответы юриста на популярные вопросы

  Как я могу получить разрешение, если моя квартира находится в одном районе, а мы с ребенком переехали и живем за 1 000 км?

  Заявление можно подать в любой отдел опеки, независимо от местонахождения имущества. Однако заявитель и ребенок должны быть зарегистрированы в регионе, где подается заявление. Закон допускает как временную, так и полную регистрацию.

  Можно ли продать квартиру недееспособного человека без согласия органа опеки?

  Нет. Закон не позволяет продать квартиру недееспособного человека без согласия органа опеки. Такие сделки могут быть оспорены в суде. Опекун недееспособного лица должен ежегодно представлять в орган опеки отчет об управлении имуществом. Если опекун установит, что права ребенка были нарушены, сделка признается недействительной в судебном порядке.

  Какое жилье должно быть предоставлено вместо реализованной квартиры?

  Родители должны предоставить равноценное жилье. Оно не должно быть испорченным или готовым. Квартира должна соответствовать техническим и санитарным нормам.

  Могу ли я подарить бабушкин дом своим детям, а квартиру продать?

  Доля не может быть меньше, чем доля продаваемой квартиры. Например, если несовершеннолетний владеет ½ доли в квартире площадью 60 кв. м, он или она должны получить 30 кв. м. И жилье не станет хуже или дешевле.

  Можно ли использовать деньги от сделки для лечения ребенка?

  Это трудно, но это можно сделать. Если несовершеннолетний получает взамен альтернативное жилье. Деньги от сделки поступают на его счет, после чего родители могут использовать их с предварительного разрешения Управления уполномоченного в интересах ребенка.

  Использование медицинской помощи разрешается, если мать и отец могут доказать невозможность получения бесплатной помощи.

  Характеристика детей из школы, детского сада

  10 Виды и формы опеки и попечительства

  Опека и прекращение опекунства над детьми и недееспособными лицами

  Комиссия по делам детей из домов малютки

  Обращение в органы Комиссии для проведения проверки

  Характеристика детей из неблагополучных семей

  ✅ Кто подает заявление

  Родители (усыновители или опекуны) должны подать заявление лично, даже если они разведены. Исключение составляют матери-одиночки и по объективным причинам, когда другой родитель не может посещать занятия.

  • Лишение родительских прав,.
  • Неспособность.
  • Нет,.
  • Предусматривает наказание в местах лишения свободы в виде
  • Официальное уклонение от детского питания в течение не менее шести месяцев; и
  • Смерть.

  В каждом из вышеупомянутых случаев для признания бездействия другого родителя необходимо предоставить достаточные доказательства.

  В случае с детьми в возрасте 14 лет и старше также обязательно представить дело непосредственно в AOP. В противном случае заявка будет отклонена.

  Если несовершеннолетний продает квартиру, собственником которой он является (единоличным владельцем или акционером), ему достаточно подать заявление в офис доверительного управляющего. Если у ребенка есть только свидетельство о проживании в продаваемой недвижимости, получать разрешение не обязательно. Статус ребенка можно проверить, заказав выписку из Единого государственного реестра юридических лиц.

  ✅ Порядок подачи

  Чтобы подать заявление в отдел опеки о продаже квартиры, вы должны

  1. Подавайте заявление в местный офис органа местного самоуправления, где несовершеннолетний зарегистрирован (постоянно или временно), а не по месту нахождения недвижимости. Офис находится в местной администрации, и с ним можно связаться по телефону, чтобы узнать часы работы инспекторов.
  2. Предоставьте комплект подтверждающих документов (список приведен ниже).
  3. Получить и заполнить форму заявления; дети в возрасте 14 лет и старше должны заполнить и подписать свой отдельный экземпляр.
  4. Дождитесь рассмотрения заявления и принятия решения. Процесс длится в среднем 15-30 дней, пока специалист AOP не подтвердит, что продажа недвижимости и последующая покупка нового жилья не приведет к ухудшению условий жизни ребенка.
  5. В определенный день ребенок должен явиться за письменным разрешением/отказом. Его может получить любой из родителей — присутствие обоих родителей не обязательно. За подачу и рассмотрение заявления не взимается никаких государственных или иных сборов.

  Заявки и сопроводительные пакеты документов также можно подать через МФЦ. Поскольку этот центр выступает только в качестве посредника, время обработки документов увеличивается примерно на одну неделю, так как документы необходимо перенаправлять между органами власти.

  Читайте также:

  1. Услуги риэлтора при продаже квартиры
  2. Как восстановить стс на машину
  3. Как заполнить извещение
  4. Лицензия на прием металлолома
  5. Подать на развод через мфц
  6. Нормативно правовые акты рф
  Советуем ознакомиться:  Полное досрочное погашение кредита