Налоговый кредит — это сумма, на которую уменьшается ваша налоговая база и возвращается часть вашего подоходного налога — подоходного налога физического лица. Этот налог составляет 13% и вычитается из заработка и выплачивается государству работодателем.
Например, если вы заработали 90 000 фрикционов до удаления, вы получаете 78 300 фрикционов в месяц. Компания выплачивает 11 700 фрикций в месяц. Это сумма, которая идет на оплату скидки.
Как налоговый резидент, вы имеете право на скидку на стоимость недвижимости. Чтобы получить право на участие в программе, вы должны проживать в стране не менее 183 дней в году и платить налоги, а приобретенная вами комната, квартира или дом должны находиться на территории Российской Федерации.
Существует два вида налоговых льгот на недвижимость: базовая льгота и процентная льгота.
Основной имущественный вычет
Это пособие может быть использовано для покупки или строительства жилья. Максимальная сумма расходов, на которую распространяется данная скидка, составляет 2 миллиона. Это означает, что до 260 000 могут быть возвращены с трением.
-13% от 2 млн. Независимо от того, была ли квартира куплена за 2, 3 или 10 миллионов, максимальная сумма, которую можно вернуть, составляет 260 000.
Важно: Если вы потратили, например, 1,5 млн рублей (менее 1,5 млн рублей) и оформили скидку на покупку следующего жилья, оставшиеся 500 000 от лимита «переходят» в расчет.
Скидка на основное имущество предоставляется налогоплательщику на каждую покупку; если фрикционный лимит в 260 000 исчерпан, скидка не может быть запрошена повторно.
Вы не можете получить скидку, превышающую сумму уплаченного подоходного налога. Однако если остатка средств недостаточно для выплаты полной суммы пособия на дом, остаток переносится на следующий год, и так продолжается до тех пор, пока не будет получена вся сумма. НДФЛ.
Пример: если вы покупаете квартиру стоимостью 4 миллиона рандов, вы имеете право на скидку в размере 260 000 рандов. Вы можете заявить всю эту сумму в качестве вычета за один налоговый период, но все равно остается недостача в размере 110 000 рандов. Остаток может быть перенесен на следующий год.
Если имущество приобретено во время брака, право на вычет имеют оба супруга, независимо от того, кто внес вклад в покупку и на кого она оформлена.
Пример: супруг приобрел квартиру стоимостью 4 млн руб. Оба могут претендовать на скидку и получить по 260 000 рублей. На половину суммы (2 миллиона) муж получает 13%, а другую — жена.
Если квартира стоит 3 миллиона, то «семейная» скидка составит 390 000 рублей. Допустим, муж получает 260 000 рублей, а жена — 130 000 рублей. Муж исчерпает свой лимит, но жена получит оставшиеся 130 тыс.
от следующей покупки.
Супруги могут подать заявление на получение доли вычета и разделить деньги в любой пропорции. Официальный раздел требуется, если стоимость имущества меньше двух максимальных вычетов, или если имущество оформлено на имя одного супруга, а второй или оба супруга получают вычет.
Имущественный вычет по уплаченным процентам
Если налогоплательщик приобрел недвижимость за счет кредита, он имеет право на вычеты по основной сумме и процентам.
Ипотечный налоговый кредит предоставляется на фактически уплаченные проценты, т.е. на уже произведенные платежи. Будущие расходы не учитываются. Это важно, поскольку налогоплательщики могут совершить ошибку, если ожидают более высоких выплат.
Максимально возможный доход составляет 13% от 3 млн рублей до 390 000 рублей. Если переплата меньше этой суммы: 1 млн, то возврат составит 130 000 рублей. Однако необходимо помнить об оставшихся 260 000 рублей. Она будет «сожжена». Если вы заявите вычет по расходам на следующую ипотеку, вы не сможете получить другую ипотеку.
Вычет по процентам на имущество распространяется на недвижимость. Если вы планируете взять еще одну ипотеку, вы можете подумать, не будет ли ваша следующая покупка стоить дороже, и потребовать скидку в следующий раз.
Пример: вы получили ипотечный кредит на покупку квартиры. Его стоимость составляет 6 млн рублей — вы уже выплатили 1,5 млн рублей процентов. Получается, что вы можете получить обратно максимальную сумму основной скидки — 260 000, и еще 13% от 1,5 млн рублей в качестве процентов — 195 000. Таким образом, получается 455 000 рублей.
ПРИМЕЧАНИЯ:
— Пройдя через рынок в течение нескольких лет, вы все равно имеете право на скидку. Например, если на момент выхода на рынок у вас не было официального трудоустройства, но через пять лет вы меняете работу и начинаете платить подоходный налог, то теперь вы можете претендовать на скидку.
— При расчете скидки применяются те же правила, что и при покупке недвижимости. Так, лимит в 2 млн рублей действует с 2008 года, до 2003 года он был равен 1 млн рублей, а еще раньше — 600 000 рублей. Предположим, покупая квартиру, вы могли рассчитывать на сумму менее 130 000 рублей в 2006 году. — Это был предел.
— К 2014 году не было ограничения на дисконтированную сумму выплачиваемых процентов — прибыль по этим домам рассчитывается по полному проценту.
— Если вы покупаете недвижимость у родственников родителей, вы не можете претендовать на скидку. Согласно налоговому законодательству, это называется сделкой между связанными лицами: до 2012 года к таким лицам относились все родственники по материнской линии, независимо от степени близости: бабушки, двоюродные сестры, даже тещи, свекрови и т.д.
С 2012 года существует четкий список, в который входят только супруги, родители, дети, родители и опекуны, братья и сестры. В результате вы можете купить квартиру у другого родственника родителей и все равно получить скидку.
Например, я купил квартиру у своей тети в 2011 году.
— Скидка на вновь построенную недвижимость включает еще одну категорию расходов — стоимость выполненных работ и строительных материалов. Документация должна показывать, что дом был приобретен без отделки и мебели. Лимит не увеличивается, но покупка дома за 1,5 млн рублей дает право на полную скидку, при этом дополнительные расходы на ремонт составят, например, 500 000.
Эти расходы включают
— затраты на проект и разработку документации — закупка материалов — оплата конечного задания.
Как оформить вычет
Список документов, на которые предоставляются скидки, включает в себя.
— 2-Справка НДФ Л-3 -Выписка НДФ Л-Выписка из ЕГРЮЛ или свидетельство о собственности на квартир у-Принятие и согласие на участие в долевом строительств е-Проверенный платежный докумен т-В случае использования кредитного займа (ипотеки) справка из банка об уплаченных в этом году процента х-Свидетельство о браке и рождении ребенка Если скидки делятся между супружескими парами — Заявление супруга или супруги — Если супруг или ребенок оплатил долю супруга или ребенка — Свидетельства о браке и рождении
Вы можете запросить скидку двумя способами: через своего работодателя или через зарегистрированную налоговую службу.
В первом случае скидка может быть запрошена в год приобретения имущества; во втором случае скидка может быть запрошена в год приобретения имущества. Необходимо заполнить форму и прикрепить документы к личному кабинету на сайте ФНС. После успешной проверки документов работодатель прекратит удерживать подоходный налог до тех пор, пока не будет выплачена вся сумма.
Это означает, что вам будут платить больше, чем ваша обычная зарплата.
Во втором случае скидку можно получить в следующем году, после получения права на нее; если недвижимость была приобретена в 2022 году, это означает, что до 2024 года в Федеральную налоговую службу не подаются документы. Он будет переведен на счет.
BCS World of Investments
3 обучающих курса
Комментарии
Покупайте названия ваших любимых брендов одним щелчком мыши