Договор аренды торгового помещения

В этом разделе определяется точный размер арендной платы. Он определяет период, за который необходимо произвести оплату. Он также определяет, какие расходы включаются в арендную плату.

Ниже приводится описание ответственности двух сторон за нарушение условий договора. Контракт также предусматривает возможность его расторжения. Это может сделать как арендатор, так и арендодатель.

Последний пункт, определяющий различные оттенки договора, изложен ниже. Только после этого остается место для заполнения подробностей об участвующих сторонах.

Бланк договора аренды торгового помещения

Номер заявки на арендуемое помещение

Действуя на основании следующего, с одной стороны, именуемый «арендодатель», а с другой стороны, именуемый «арендатор», представленный на основании настоящего документа и представленный ниже «стороны», заключив настоящее Соглашение, указанное ниже. Были названы следующие.

1. предмет договора. Общие положения.

1. 1. по настоящему договору арендодатель обязуется уступить по закону, а арендатор получает помещение во временное возмездное пользование. Общая площадь кв. м.

1. 2. помещение передается для организации торговли.

1. 3. термины в контексте настоящего договора: начало аренды: » лет, окончание аренды: » лет.

1. 4. расторжение договора не освобождает сторону, ответственную за его нарушение, от выполнения обязательств, вытекающих из настоящей Конвенции.

2. обязательства сторон.

2. 1. арендодатель обязан

2. 1. 1. передать помещение арендатору с подтверждением получения в течение календарных дней с момента подписания настоящего договора; и

2. 1. 2. сообщать обо всех конфиденциальных и явных дефектах в помещениях.

2. 2. 2. Арендатор будет.

2. 2. 1. своевременно вносить арендную плату в соответствии с условиями настоящего договора; и

2. 2. 2. использовать помещения только в соответствии с целевым назначением, определенным в пункте 1. 2. Текущий,.

2. 2. 3. поддерживать помещения в хорошем состоянии; и

2. 2. 4. осуществлять за полную стоимость и только с письменного согласия собственника текущий и капитальный ремонт, реконструкцию и обновление помещения. Сумма расходов на ремонт, реконструкцию и перепланировку согласовывается договаривающимися сторонами как неотъемлемая часть настоящего договора.

2. 2. 5. Помещение возвращается арендодателю по истечении срока действия настоящего договора или по истечении срока, указанного в уведомлении о досрочном расторжении договора. Ухудшение, на дату истечения срока действия настоящего контракта.

2. 2. 6. соблюдать и нести ответственность за нарушения законов, касающихся правил безопасности, правил электробезопасности, коммерческих правил, прав потребителей и других коммерческих правил и норм, установленных для помещений; и

2. 2. 7. соблюдать правила пожарной безопасности, в частности

• Убедитесь, что на объекте имеются огнетушители, утвержденные на период использования.
• Убедитесь, что все силовые кабели закреплены на металлических или других одобренных ограждениях. Убедитесь, что на полу нет кабелей, проводящих ток.
• Убедитесь, что в помещении есть инструкция по пожарной безопасности и дневник-руководство для продавца (ответственного за организацию торговли).
• Не используйте в помещении электроприборы (бойлеры, электроплиты, наружные обогреватели и любые другие приборы, не связанные с организацией торговли).
• Курите только в специально отведенных оборудованных местах для курения.

2. 2. 8. в частности, для осуществления коммерческой деятельности в соответствии с санитарно-эпидемиологическими требованиями.

• Обеспечьте льняной пол, где это необходимо.
• Обеспечьте раковину и два ведра для воды, используемой при наведении чистоты.
• Убедитесь, что у продавца и лица, ответственного за организацию торговли, есть медицинская книжка с указанием минимальных успехов в области здравоохранения.
• Установите поддоны для хранения товаров.
• При необходимости предусмотрите отдельное место для упаковки или принимайте на продажу только упакованные продукты.
• Установить разовые 10-минутные (не менее 2 дней) технические перерывы для влажной мойки скамеек и другого торгового оборудования.
• Создавайте уголки потребителя.
• Установите таблички с указанием порядка работы на участках с техническими перерывами и сигналами о перерыве на обед.
• Убедитесь, что у продавца есть санитарно-гигиеническая книжка для розничной торговли.
• Храните пустые контейнеры в специально отведенных местах.
• 2. 2. 10. Это обеспечивает соблюдение правил торговли продуктами питания, контроль температуры, маркировку и другую необходимую документацию на товары, поддержание чистоты в отделе, указание даты продажи и т.д. в соответствии с установленными правилами.

2. 2. 9.

для проведения проверок, беспрепятственного доступа в арендуемое помещение в любое время в течение рабочего периода работника, управления соблюдением требований законодательства и условий настоящего договора, для проведения работ, связанных с эксплуатацией помещения или устранением последствий аварий, и любых других необходимых вещей, как в случае — любых штрафов, наложенных чеком

2. 2. 10. определить лицо, ответственное за обеспечение доступа в арендуемое помещение в случае чрезвычайной ситуации, и предоставить арендодателю домашний адрес и номер телефона

2. 2. 11. немедленно сообщать арендодателю о любом повреждении арендованного помещения; и

2. 2. 12. в случае аварии, пожара, повреждения помещения и/или механического оборудования, обнаружения ущерба возместить арендодателю причиненный ущерб или устранить последствия аварии, пожара, ущерба за свой счет в течение нескольких дней с момента обнаружения.

2. 2. 13. не отвоевывать помещение без письменного разрешения арендодателя; и

2. 2. 14. согласовать с органами власти (санитарно-эпидемиологическая станция, пожарная служба и т.д.) в начале работы магазина, до начала коммерческой деятельности

2. 2. 15. не занимать без разрешения места за пределами арендуемого помещения; и

2. 2. 16. соблюдать и поддерживать чистоту и порядок в арендуемом помещении и на прилегающей территории, участвовать в оформлении прилегающей территории, озеленении и поддержании чистоты помещения и участвовать пропорционально занимаемой площади с владельцем.

2. 2. 17. заключить договор независимой гарантии на арендуемое помещение.

3. процесс оплаты.

3. 1. арендная плата составляет в месяц/месяц за всю площадь; НДС не уплачивается; 2. 3.

3. 2. арендная плата выплачивается в следующем порядке и на следующих условиях Оплачивается наличными в фонд арендодателя, или переводом на текущий счет арендодателя, или любым другим способом, согласованным последней стороной месяца.

Если договор подписан не с начала месяца, арендатор обязан оплатить месяц в течение нескольких дней после подписания договора.

3. 3 Процесс урегулирования может быть изменен по соглашению сторон.

3. 4. владелец имеет право изменить размер арендной платы, предупредив об этом арендатора за один календарный день.

3. 5 В сумму арендной платы включаются платежи за электроэнергию, отопление, водоснабжение, канализацию, содержание санитарно-ветеринарных служб и другие виды коммунальных услуг. Арендатор оплачивает анализ качества продукции лаборатории и другие медицинские и ветеринарные тесты и отчеты, необходимые Арендатору.

3. 6 Если Арендатор не выполнил свои обязательства по оплате арендной платы до числа текущего месяца, Арендодатель имеет право отключить доступ к услугам, предоставляемым в соответствии с 3. 5 настоящего Договора, в помещениях Арендатора.

4. ответственность сторон.

4. 1 Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

4. 2. если арендатор нарушает требования санитарно-эпидемиологической службы, ветеринарной службы, пожарной охраны и организации торговли других органов, имеющих право управлять организацией торговли, арендодатель имеет право приостановить коммерческую деятельность в помещении до полного устранения арендодателем обнаруженных недостатков.

В этом случае арендатор обязуется выплатить собственнику арендную плату за весь период восстановления. В случае повторных нарушений арендодатель имеет право в одностороннем порядке расторгнуть договор, сообщив арендатору основания для претензий и предоставив ему календарный день для эвакуации из арендованного помещения.

4. 3 Арендодатель имеет право закрыть помещение, если арендатор не уведомит его и не погасит задолженность в течение календарного дня, или если арендатор задерживает арендную плату более чем на один месяц, чтобы принять опись имущества. Товары, оборудование, имеющиеся в помещении, которые будут проданы для погашения долга.

Сумма использованного имущества, товаров и оборудования, превышающая использованное количество, будет возвращена арендатору. Требования арендатора не могут быть приняты позже.

4. 4. если договор расторгается по инициативе арендатора, арендодатель имеет право вернуть арендатору имущество, товары и оборудование до полного погашения долга.

4. 5. если Арендатор нарушает пункты 2. 2. 1, 2. 2. 6, 2. 2. 7, 2. 2. 8, 2. 2. 9, 2. 2. 11, 2. 2. 13, настоящий договор может быть расторгнут Арендодателем в течение 5 календарных дней.

4. 6. если Арендатор нарушает п. 2. 2. 15 настоящего Договора, Арендатор обязан оплатить использование самовольно занятой площади за каждый день такого нарушения.

4. 7. Арендодатель не несет ответственности за сохранность запасов Арендатора.

5. сроки и условия рассмотрения жалобы.

5. 1. стороны оставляют за собой право расторгнуть настоящее соглашение в любое время до прекращения действия договора с совместным контрактом.

5. 2. арендатор имеет право расторгнуть настоящий договор, предупредив арендодателя не менее чем за календарный день.

5. 3. Арендодатель имеет право расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке, предупредив об этом Арендатора не менее чем за один календарный день.

5. 4. если ни одна из двух сторон не уведомила другую сторону о претензии в течение календарных дней до истечения срока действия настоящего договора, договор считается возобновленным на новый срок и подписывается соответствующее соглашение.

5. 5. Арендодатель имеет право расторгнуть настоящий Договор в соответствии с пунктами 4. 3 и 4. 5.

Важным моментом является обязательство по передаче имущества. В противном случае может возникнуть обязательство по уплате сборов за помещение, которое не было сдано по причине отсутствия такого обязательства.

Передающая сторона является собственником, а получающая — юридическим лицом.

Тарифы могут изменяться ежегодно или по договоренности, если иное не указано в бланке.

Недвижимость должна использоваться в коммерческих целях.

Можно перевозить цеха с оборудованием (стационарным и нестационарным). Для надлежащего оформления необходим договор с описью имущества и оборудования, находящегося в торговом помещении.

Если ИП или индивидуальный предприниматель арендует помещение в торговом центре или арендует часть существующего помещения магазина, то для аренды помещения магазина требуется несколько иной договор.

ЭКСПЕРТИЗА СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ. ЭКСКЛЮЗИВНО!

Основные положения включают следующие разделы

Тема. Площадь, номер и адрес, продолжительность, база собственности и т.д.

Обязательства сторон. Владелец должен передать имущество и сообщить о любых дефектах. Арендаторы — вовремя платить арендную плату, производить ремонт, соблюдать требования безопасности, гигиены и правила торговли, нести ответственность за нарушения, возмещать ущерб, не сдавать в субаренду без разрешения и т.д.

Процессы расчетов и платежей. Оплата рассчитывается по каждому району и должна быть произведена в согласованную дату, и может быть изменена по договоренности. Гарантия — это гарантия. Отопление, свет, вода и другие услуги включены.

Прекращение и продление. По соглашению аренда может быть прекращена на определенное количество дней или в одностороннем порядке. Если срок уведомления не был указан заранее, он может быть продлен автоматически.

Другие вопросы, связанные с арендой коммерческих помещений, регулируются Гражданским кодексом или судами.

Эти образцы договоров аренды полезны для предпринимателей, поскольку аренда всего помещения для бизнеса или магазина — это всегда риск. К этому шагу следует отнестись ответственно. Передача помещений, особенно если это арендованные помещения с торговым оборудованием, должна осуществляться на основании соответствующего акта.

Предпринимательская деятельность всегда связана с использованием арендованного помещения в деловых целях.

Образец заполнения бланка

Договоры аренды для магазинов и торговых помещений: шаблоны и формы для скачивания

Общие требования к арендному договору