Согласование перепланировки в москве

При согласовании работ по перепланировке (для изменения схемы расположения здания в Едином государственном реестре юридических лиц) требуется следующая документация

1. Техническое заключение о безопасности и допустимости ранее проведенных работ по переоборудованию и/или благоустройству, а также о соответствии проведенных в помещении работ, используя перечень случаев, когда не требуется разрешение на строительство нежилого здания, выданный организацией, являющейся членом СРО.
2. Исследование для переоборудования и/или перепрофилирования объекта нежилого фонда.
3. Технические планы на все нежилое помещение или здание для представления и согласования перепланировки в Росреестре.

Ограничения на работы по переустройству в нежилом помещении

Вышеуказанные ограничения обязательны для всех видов преобразований, выполняемых как по чертежам, так и по эскизам. Несоблюдение этих требований затруднит утверждение любого проводимого переоборудования.

Преобразование следующих типов пространств :

• Ухудшение условий эксплуатации нежилых зданий и проживающих в них граждан. Это включает в себя создание препятствий для доступа к инженерным сетям или устройствам отключения.
• Здания или прилегающие постройки могут быть объявлены непригодными для проживания в соответствии с установленными процедурами
• без согласования с начальником штаба ГО и ЧС затрагиваются нежилые помещения, зарегистрированные в штабе ГО и ЧС
• Прочность и устойчивость несущей конструкции здания может быть нарушена или разрушена
• Устройства отключения или координации устанавливаются в общедомовой технологической сети, если использование этих устройств влияет на потребление ресурсов соседних объектов.
• Использование этих устройств должно быть исключено или уменьшено сечение канала естественной вентиляции.
• Проектирование сверх проекта (расчеты вместимости, деформации) сверх допустимого, когда лежание на полу увеличивает нагрузку, замена перегородок из легких материалов на более тяжелые и размещение в пространстве дополнительного оборудования.

Нормативные акты для узаконивания перепланировки

Процедуры и правила согласования переоборудования нежилых зданий регулируются Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29. 12. 2004 N 190-ФЗ (с изменениями от 01. 05. 2022).

Согласование произведенной перепланировки в Москве

Компания NEP Engineering имеет более чем восьмилетний опыт работы в области строительства и осуществления строительного контроля на различных строительных площадках.

Как узаконить перепланировку с минимальными затратами и максимально быстро.

Координация или легализация регенерации «домашней» Москвы

Какой объект нужно согласовать (узаконить)?

Квартиру

Дома, частные дома, комнаты в коммунальных квартирах.

Нежилое помещение

Офисы, склады, жилые коммерческие помещения.

Нежилое здание

Самостоятельные здания различного нежилого назначения.

Слишком всё сложно, но хочется разобраться?

Обращайтесь к специалистам напрямую!

Михаил Александрович, дизайнер

Онлайн Калькулятор Стоимости

Стоимость согласования от:

Они выбрали нас:

Утверждение градостроительного плана.

Если вам необходимо согласовать перепланировку по эскизу в предельно сжатые сроки, вы можете воспользоваться нашим опытом и заказать эту процедуру>>>>

Как спроектировать кухню в нефе. Москва.

Узаконим устройство кухни в нише. Рекомендуем воспользоваться нашим богатым опытом и заказать эту процедуру в Русь Бизнес Консалт. Вот пример>>>>

Совмещение балкона и кухни.

Узаконим объединение балкона и кухни в квартире или жилом доме. Рекомендуем воспользоваться нашим богатым опытом и заказать эту процедуру в>>>>

Кухня вынесена в коридор.

Нужно согласовать перенос кухни в коридор квартиры или жилого дома? Рекомендуем воспользоваться нашим богатым опытом и заказать эту процедуру в>>>>

Мизуин.

Нужно согласовать обустройство антресоли для нежилого помещения? Вы можете воспользоваться нашим опытом и заказать эту процедуру в Русь Бизнес Консалт.>>>>

Расширение ванной комнаты за счет коридора.

Если вам необходимо согласовать расширение санузла за счёт уменьшения площади коридора, вы можете воспользоваться нашим опытом и заказать эту процедуру>>>>

Контакты:

ООО «РусьБизнесКонсалт»

Пути: понедельник-пятница: 10:00-18:00, суббота-воскресенье: репо.

Реквизиты

Общество с ограниченной ответственностью «Русбизнесконсалт

Наши преимущества

Компания MVK-СервисПроект специализируется на получении лицензий на перепланировку квартир «под ключ» в Москве. У нас есть все соответствующие специалисты — планировщики, юристы, специалисты по земельному кадастру и т.д., — чтобы документы были готовы в течение 10 дней и могли быть немедленно исправлены в случае необходимости.

Вероятность того, что потребуется ремонт, очень мала — наши сотрудники работали с квартирами всех типов. И они всегда добивались успеха — в 2020-2021 годах было одобрено 925 проектов.

Мы не навязываем ненужные услуги и не скрываем работу. Вам решать, заказывать перепланировку квартиры у нас или делать ее самостоятельно. Мы лишь проинформируем вас о процессе, чтобы помочь вам принять решение.

Виды перепланировок

Простые работы

Проекты, классифицируемые как преобразования и отводы, перечислены в Указах №№ 2 и 3.508. Если планируемые изменения не фигурируют в этих справочниках, проект не требуется. К таким работам относятся, например, работы по возведению внутренних перегородок многоквартирного дома.

После выполнения этих задач создается графическое изображение жилого пространства до и после изменений. Представитель жилищной инспекции осматривает квартиру и составляет отчет. Далее необходимо подать заявление на внесение изменений в технический паспорт в СТТ.

Согласование перепланировки «под ключ». Неподготовленному человеку бывает трудно составить планы таким образом, чтобы у инспектора не возникло никаких сомнений. Однако это не проблема, если работу выполняют наши профессиональные дизайнеры.

Требует согласования проекта перепланировки

Если планируемые работы затрагивают конструктивные особенности здания и их проведение представляет потенциальную угрозу для жизни и здоровья населения, перепланировка жилых помещений может быть осуществлена только в том случае, если проект был одобрен властями. Незаконная перепланировка наказывается штрафом и предписанием вернуть квартиру в первоначальный вид.

Перепланировка по типовому проекту

На сайте IOM есть список стандартных поэтажных планов для массового жилья, которые уже были одобрены инспекторами. Некоторые варианты перечислены ниже. Если проблем с планировкой нет, чертежи не требуются.

Все, что требуется, — это осмотреть уровни и провести тепловые и прочностные расчеты. Затем необходимо подать заявку на планирование. Остальная часть приложения обрабатывается обычным образом.

Тарифы

Цена снижена до 31 декабря.

Если в квартире затронуты какие-либо несущие организмы, стоимость согласования будет рассчитана отдельно.

Предлагаемое дизайнерское решение не требует специального обследования квартиры и последующего проектирования переоборудования.

Ваш дом — памятник архитектуры

Эти здания находятся под особой охраной государства. Стандартного дизайна для них не существует. Чтобы утвердить переоборудование, нам необходимо сотрудничать с Министерством жилищного строительства, а также с органами охраны наследия.

Если все уже сделано

После завершения перепланировки она должна быть утверждена, чтобы избежать проблем в будущем. Такие случаи нередки — часто люди просто не знают о правильной процедуре. По этой причине Указ № 508 предусматривает процедуру для таких случаев — объяснение в пункте 18.

Для легализации изменений требуется технический отчет от СРО (саморегулируемой организации). Вам также придется заплатить штраф за невыполненные задания. Затем назначается комиссия вместе с представителем Министерства жилищного строительства, которая готовит отчет, и ваша квартира получает юридический статус.

Перепланировка или переоборудование?

Смета может понадобиться при перепланировке квартиры, а также при изменении конфигурации помещения. В законе также используются термины «изменение» или «преобразование». Эти задачи включают.

• замена газовой кухни или замена на электрическую кухню; и
• смещение нагревательных органов отопления, а также изменение мощности системы отопления
• переоборудование квартиры под систему водоснабжения, канализации или электроснабжения, а также
• установка «новодельных» устройств — мощных стиральных машин, джакузи, бойлеров.

Ремонт дома часто сопровождается регенерацией и не должен проводиться без разрешения. Существуют аналогичные санкции. Разрешение на переоборудование квартиры является таким же, как и разрешение на регенерацию. Мы делаем все вместе — вам остается только добавить желаемые изменения в проект.

Первичная инвентаризация БТИ в новостройках ↓

Планирование ППР перед переводом в новое здание

Прежде чем приступить к работам по переоборудованию квартиры, необходимо начать с плана или полного технического паспорта. Этот план — отправная точка, с которой вы сможете понять, что изменится, а что нет. Технический паспорт необходим для подготовки документации на бич или проект, восстановлением которого является проект «до».

Сегодня ни одна квартира в новостройке не зарегистрирована в МосгорБТИ. Чтобы подготовить документы для договора о перепланировке, необходимо составить первоначальную опись объектов недвижимости, по которым инспекция города Москвы не может принять их к осмотру. Тогда вы можете заказать работы по перепланировке квартир у нашей компании.

Мы получаем документы из главной переписной службы по недвижимости и из БТИ; нотариальная доверенность только одна, и мы все делаем сами. Мы готовим пакет документации и получаем технический паспорт. Вам не нужно стоять в очереди или идти в ЦТТ, который заберет недостающие документы.

Когда документ будет готов, мы сообщим вам об этом и доставим его в нужное место и время.

Стоимость услуг от 15 000 рублей.

Эскиз перепланировки ↓

Набросок.

Если вы выполняете работу, которая не является частью исследования, вам нужно будет подготовить обрывки для утверждения дизайна. Если вы переносите в квартиру стены без дверей и не увеличиваете площадь ванной комнаты и кухни. См.

эту статью. Для подготовки эскиза перед началом работ вам потребуется проект ТИБ; если у вас нет ТИБ, вам необходимо получить его в Бюро технической инвентаризации. Трещины утверждаются только после завершения ремонта.

Мы можем подготовить проект для согласования переигровки или согласовать весь вопрос с ключами на руках. Стоимость одобрения повторного показа сценки будет определена. Чтобы заказать эту услугу, пожалуйста, оставьте заявку или позвоните нам.

Стоимость услуги начинается от 10 000 рублей.

Проектная документация ↓

Рабочий лист после воспроизведения

Если недвижимость необходимо восстановить и использовать, требуется проектная документация. Проектная документация состоит из технического состояния сооружения и технического заключения о планируемой перепланировке квартиры или нежилого помещения. Для подготовки проектной документации необходим технический паспорт от МВФ и эскиз будущей планировки.

Наши специалисты изучают исходные данные, проводят измерения и готовят проектную документацию.

Стоимость узаконивания перепланировки и подготовки проектной документации зависит от размера установки и сложности предстоящих работ. Прейскурант цен можно найти здесь. Если затронуты несущие организмы, исследователь здания должен подготовить технический отчет. Всю необходимую информацию вы можете получить у наших специалистов или на нашем сайте.

Наша компания делает это для дизайна.

Цены на наши услуги начинаются от 19, 000 рублей.

Согласование перепланировки в МЖИ ↓

Заказ на перепланировку Министерства жилищно-коммунального хозяйства.

Под реформами понимаются действия, затрагивающие стены в купе, движение дверей или установку встроенных шкафов. Перепланировка квартиры означает изменение расположения механического оборудования, например, перенос унитаза, установка электрической или газовой кухни или здорового душа. Все эти изменения должны быть утверждены муниципальной жилищной инспекцией и решением, разрешающим использование и переустройство помещения.

Цены на услуги от 15 000 рублей.

Стоимость услуг от 15 000 рублей.

Типовая перепланировка в панельном доме ↓

Мы можем сделать это сами, без вашего вмешательства. Закажите отчет о завершении работ или комплексное согласование преобразований «под ключ». Заказывая нашу комплексную услугу, вы экономите время и деньги.

Проемы в ненесущих стенах

Стоимость услуг от 15 000 рублей.