Вся информация о недвижимости по Земельному кадастру хранится в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). По сути, это единая база данных обо всей зарегистрированной недвижимости в России, независимо от ее типа и назначения. ЕГН содержит информацию о жилых, нежилых, коммерческих объектах и участках.
К ценным бумагам в сфере недвижимости относятся нотариально заверенные договоры купли-продажи, дарения, обмена, договоры пожизненного питания, участие в производстве жилищных кооперативов и свидетельства о наследовании. Одним словом, это документы, подтверждающие право человека на владение собственностью.
Вы можете узнать имя владельца интересующего вас адреса недвижимости, не имея доступа к правоустанавливающему документу на собственность. Для этого сформирована специальная форма — выписка из Единого государственного реестра юридических лиц. В публичной версии есть два типа выдержек, доступных широкой публике
- Основные характеристики и права на недвижимое имущество -. Самая простая версия выписок из Единого государственного реестра юридических лиц.Получив его, вы сможете узнать имя владельца квартиры, адрес, номер участка и площадь квартиры. В этом документе вам необходимо найти строку «титульный владелец». В нем должен быть указан владелец недвижимости на сегодняшний день.
Важно: Если титульный владелец пуст, это может означать, что у недвижимости много владельцев или что квартира была передана по наследству. Кроме того, возможно, недвижимость была приобретена некоторое время назад.
- Передача прав на имущество — документы, содержащие болееДополнительная информация о недвижимости. В нем приводится история перехода собственности от одного владельца к другому.
В зависимости от причин и особых обстоятельств можно заказать простые или обширные выписки из единого государственного реестра недвижимости.
Важно: Помимо имени владельца, вы также можете использовать выписки из Единого государственного реестра недвижимости, чтобы найти дату покупки недвижимости. Вы также можете найти информацию о весе имущества. Например, владелец все еще выплачивает ипотеку или имущество было конфисковано.
Когда нужно узнать ФИО собственника по адресу
Причина, по которой требуется выписка из Единого государственного реестра корпораций, зависит от конкретной ситуации. В большинстве случаев документация требуется для
- убедитесь, что продавец или владелец квартиры не обманет вас. Система жилищного мошенничества основана на фальсификации подпольных документов и прав собственности. Это означает, что человек может предоставить всю необходимую для сделки документацию, но на самом деле квартира принадлежит совершенно другому человеку.
- Ограничения и вес уточняйте на сайте. Обременение относится к тому факту, что существует неисполненная ипотека или что недвижимость выступает в качестве гарантии по кредиту. По сути, недвижимость частично или полностью принадлежит банку. Ипотека хранится в кредитной организации. Такое жилье может быть перепродано, но только с согласия ипотечного кредитора. В противном случае сделка может быть оспорена в суде и признана недействительной. Первичная недвижимость может быть проверена только на основании выписки из единого государственного реестра недвижимости.
Если план предполагает покупку или аренду жилой, коммерческой или профессиональной недвижимости, необходимо найти имя владельца адреса. Для этого достаточно краткой выписки из Единого государственного реестра юридических лиц. Процесс получения этой информации сопряжен с определенными трудностями.
Вы не получите информацию о недвижимости, если обратитесь непосредственно в офис Федерального кадастра, где на руках есть только данные владельца.
Способы проверки собственника квартиры
Узнав адрес объекта недвижимости, вы сможете найти информацию о его владельце. Существует несколько способов проверить, кто является владельцем недвижимости
Обратитесь в государственные службы. Многие сайты и форумы имеют «репутацию», по которой можно узнать имя владельца у государственных органов. Обратитесь в управляющую компанию или налоговую инспекцию, а также в паспортный стол.
Однако здесь стоит развеять этот миф. Никто не даст вам такого имени. Вы не получите никакой информации о владельце недвижимости.
Это связано с тем, что вся информация хранится в Едином государственном реестре недвижимости. Чтобы его получить, нужен определенный документ, то есть выписка из Единого государственного реестра недвижимости.
Спросите у владельца квартиры: все собственники, купившие квартиру после 2016 года, получат выписку из единого государственного реестра недвижимости. Данное свидетельство выдается после регистрации объекта недвижимости, вместо свидетельства о праве собственности. Здесь могут быть разные оттенки цвета.
- Во-первых, у владельцев может не быть такой документации.
- Во-вторых, информация может быть неактуальной.
- В-третьих, сам владелец может и не собираться показывать сертификат. Конечно, это повод задуматься, стоит ли иметь с ним дело.
- В-четвертых, может отсутствовать желание или возможность запросить документацию у владельца. Поэтому выписки можно заказать в самом UGN.
Заказать выписки из единого государственного реестра юридических лиц. Существует два способа получения выписок из Единого государственного реестра юридических лиц, самый долгий и самый быстрый. В первом случае необходимо обратиться непосредственно в Росреестр.
Для этого вы можете посетить местное отделение МФЦ или отправить письмо по электронной почте.
Бесплатно узнать владельца квартиры в Росреестре
В этом параграфе мы хотим разрушить еще один миф. Это часто встречается в интернете или просто среди граждан: миф о том, что на сайте Росреестра можно бесплатно получить выписку из Единого государственного реестра корпораций. Неправда.
Все данные, предоставляемые Единым государственным реестром недвижимости, являются платной услугой. При этом не имеет значения, как человек его получает: посещает Росреестр, заходит на сайт или пользуется услугами МФЦ.
ВАЖНО: На сайте Росреестра есть бесплатные справки, но нет информации о владельце квартиры, в частности, полного имени. Представители государственных учреждений — сотрудники правоохранительных органов, полицейские и работники судебных органов — могут получить бесплатную информацию для владельцев.
Стоимость перехода из Единого государственного реестра юридических лиц в Roseleigh Storrs зависит от его вида: печатный или цифровой. Это также зависит от того, кто запрашивает информацию. Простой человек или представитель организации.
Стоимость бумажного сертификата для физического лица в настоящее время составляет 870 рублей, а для юридического лица — 2, 550 рублей. В электронном виде организация может получить документ за 700 рублей, а простой человек — за 350 рублей.
Однако оперативно получить выписки из единого государственного реестра юридических лиц Росреестра не представляется возможным. На то, чтобы заявление попало к вам в руки или по почте, может уйти до трех рабочих дней. А если возникают технические проблемы, процесс может занять неделю или больше.
Поэтому пользоваться онлайн-сервисом, официальным партнером единого государственного реестра недвижимости, стало быстрее и проще.