Гаражный кооператив это

Благодарим вас за обращение в юридическую фирму «Базальт». Один из наших специалистов свяжется с вами в ближайшее время.

Расшифровка ГСК: что это такое?

Гражданский кодекс Российской Федерации (статья 116) определяет потребительские кооперативы как объединения граждан. Они создаются на добровольной основе и покрывают потребности граждан в товарах и услугах.

Существуют различные типы.

• Жилье и сады,.
• садоводство, и
• гаражные постройки.

Так что же такое ГКК и как она переводится? Гаражно-строительный кооператив (ГСК) — это организация, созданная на добровольные взносы своих членов для предоставления помещений для хранения личного автотранспорта. Она отвечает за создание и поддержание гаража.

КСК обязаны быть включены в национальный реестр. Его деятельность контролируется органами исполнительной власти. Основным документом одной НРА является ее закон. Устав утверждается общим собранием членов.

Построенный гараж является коллективной собственностью всех членов организации.

Форма собственности

Членство в ЖСК открыто как для физических, так и для юридических лиц. Исключительно юридические лица не могут поддерживать ВСП. Членами должны быть как минимум два физических лица. В противном случае ассоциация признается как юридический союз.

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации кооперативы являются некоммерческими организациями. Однако они имеют право заниматься предпринимательской деятельностью. Например, они могут арендовать часть гаража или предоставлять услуги по ремонту автомобилей.

Напомним, что, согласно законодательству Российской Федерации, должен быть уплачен налог в размере 13%. Оставшаяся после налогообложения прибыль распределяется между акционерами в соответствии с положениями ассоциации.

ДОКЛАД: В Российской Федерации нет закона, регулирующего деятельность гаражно-строительных кооперативов. К НРО применяются только общие положения Гражданского кодекса.

Управление кооперативом

Управление ГЦК осуществляется в соответствии со следующей системой

1. Основным руководящим органом является Общее собрание акционеров. Собрания должны проводиться не реже двух раз в год. Резолюции собрания утверждаются, если за них проголосовало большее количество членов.
2. Исполнительным органом является совет директоров. Исполнительным органом является совет директоров, члены которого утверждаются общим собранием. Исполнительный совет состоит как минимум из трех членов.
3. Президент является главой Исполнительного совета.
4. Контролирующим органом является Совет по управлению институтом. Наблюдательный совет назначается Общим собранием акционеров. Ее задача — руководить деятельностью Исполнительного совета.

Председатель гаражного кооператива

Президент избирается Генеральной Ассамблеей. Срок полномочий составляет два года.

Основными обязанностями президента являются

• Управление Советом директоров,.
• провести генеральную ассамблею
• Управление фондом гаражного кооператива,.
• договорные соглашения с контрагентами.

Членские взносы

Чтобы стать членом гаражно-строительного кооператива, необходимо внести вступительный взнос и оплатить членскую подписку.

Информация о суммах, порядке оплаты и обязательствах содержится в условиях ассоциации.

Членские взносы являются основным источником дохода кооператива.

Члены должны полностью и своевременно оплачивать свои подписки.

Справка о выплате пая

Выплатив свою долю в целом, вы становитесь владельцем гаража и можете распоряжаться им по своему усмотрению — продавать, сдавать в аренду и т.д.

Для владения гаражом требуется справка об оплате. Сертификат должен быть выдан и подписан президентом.

Основная информация о соответствующих сертификатах:.

1. Имя лица, которому выдается сертификат.
2. Дата вступления в гаражный кооператив.
3. Сумма оплаченных акций.
4. Дата выплаты акций.
5. Точный адрес гаража.

История правового регулирования строительства кооперативных гаражей

Правовая категория «гаражно-строительные кооперативы» появилась в советском правопорядке в 1988 году с принятием Закона «О кооперации в СССР».

Этот приказ создавал кооперативы с целью совместного строительства и предлагал возможность функционирования отдельных мастерских для владельцев автомобилей. Кроме того, в Положение включен образец закона о гаражно-строительных кооперативах.

В современном Гражданском кодексе категория гаражных кооперативов не используется. В то же время Гражданский кодекс предусматривает возможность создания гаражно-строительного кооператива. По закону она характеризуется как некоммерческий потребительский кооператив.

В Гражданском кодексе потребительские кооперативы характеризуются как объединения граждан или объединения граждан и организаций, созданные на основе добровольного участия в удовлетворении материальных и иных потребностей путем сбора имущества членами кооператива.

Таким образом, на практике, согласно Гражданскому кодексу, гаражно — строительные кооперативы сегодня являются гаражными кооперативами, относящимися к потребительским кооперативам, которые являются многочисленными некоммерческими организациями. В этом отношении гаражно-строительный кооператив можно охарактеризовать как добровольное объединение физических лиц или физических лиц и организаций для строительства и последующего использования гаража за счет средств имущественного объединения.

Согласно строительному кодексу, гараж определяется как сооружение, здание или помещение, используемое для ремонта и обслуживания автопарка. В то же время строительные нормы позволяют строить гаражи как часть жилого дома или как отдельное сооружение.

На сегодняшний день не существует специального федерального закона о городских кооперативах, поскольку применение специального законодательства для некоммерческих организаций не распространяется на гаражные кооперативы. Для регулирования отношений, возникающих в процессе создания и деятельности цехового кооператива, используются общие положения Гражданского кодекса и закона о государственной регистрации организаций.

Порядок учреждения гаражно-строительного кооператива

Создание кооператива организуется учредительным общим собранием. В повестку дня должны быть включены следующие вопросы

• Учреждение кооперативного товарищества, кооператива
• утверждение Закона о кооперативных обществах; и
• создание органа управления кооперативом.

Членами кооператива могут стать граждане, достигшие 16 лет. Кооператив может быть создан при наличии не менее трех членов. Цеховой кооператив создается, как и любая другая организация, после соответствующей регистрации в Едином государственном реестре организаций.

Документы, необходимые для государственной регистрации в соответствии с законом, должны быть представлены в налоговые органы. Эти документы включают

• Заявка организации; и
• решение о создании гаражного кооператива; и
• закон о гаражных кооперативах; и
• Квитанции или другие документы, подтверждающие оплату государственной регистрационной пошлины. В некоторых случаях может потребоваться дополнительная документация.

Для работы кооператива должен быть открыт банковский счет.

Что такое гаражный кооператив?

Гражданский кодекс Российской Федерации (статья 116) определяет потребительский кооператив как объединение граждан, добровольно созданное в целях потребления каких-либо товаров или услуг.

Существует три типа потребительских кооперативов

• садоводство, и
• Жилье и сады,.
• гаражные постройки.

Гаражные кооперативы ассоциируются у многих граждан с фильмом «Гараж» Э. Рязанова. Здесь можно услышать типичные понятия таких объединений: собрание акционеров, совет директоров и т.д. Все они применимы и сегодня, но некоторые были изменены.

Термин «гаражно-строительный кооператив» был представлен общественности еще в 1960 году, после принятия Постановления № 2. 1475 Совета Министров РСФСР, который разрешил создание кооперативов по строительству и эксплуатации гаражей; сам термин был введен в 1988 году Законом № 8998-XI «О кооперации в СССР».

ЖСК были созданы на основе добровольных взносов их членов с целью хранения личных автомобилей. Задача гаражного кооператива — создание и содержание гаражей.

Гаражные кооперативы подлежат обязательной государственной регистрации. Деятельность гаражных кооперативов контролируется административными органами.

Основным документом является устав, который утверждается общим собранием акционеров. Построенный гараж считается общей собственностью всех членов кооператива.

Как создать гаражный кооператив: поэтапная инструкция

Пошаговые инструкции проинформируют вас о деталях регистрации и работы гаражного кооператива.

Шаг 1 — создание инициативной группы

Решение о создании документального цехового кооператива должно быть принято совместно с инициативной группой. Инициативная группа должна состоять из преданных и заинтересованных людей, которые хотят принять участие в работе GSK.

Инициативные группы состоят из людей, владеющих транспортными средствами. Минимальное количество членов — три, включая председателя ассоциации.

Члены инициативной группы должны быть хорошо информированы и знакомы с бюрократией. Для эффективного функционирования кооператива им необходимо знать требования к финансовой отчетности, а также права и обязанности членов.

Все решения группы фиксируются в протоколах, собираются необходимые документы и разрабатываются проекты.

Шаг 2 – утверждение Устава объединения

Устав гаражных кооперативов в российском законодательстве является основным нормативным документом, без которого невозможно создание кооператива. Он содержит основные положения и может решить спорные вопросы без помощи адвоката.

Ниже кратко перечислены наиболее важные моменты, которые необходимо определить на карте.

1. Общие положения . Здесь указывается название ассоциации, ее юридический статус, адрес и сфера деятельности; следует отметить, что ЖСК обладает всеми признаками, необходимыми для юридического лица (штамп, печать, бланк, открытый счет в банке).
2. Цели и задачи акции. Здесь излагаются причины и цели, побудившие инициативную группу предпринять действия по созданию гаражного кооператива. Важно отметить, что гаражные кооперативы являются некоммерческими организациями, и их основная цель — предоставить всем членам место для хранения своих автомобилей.

Согласно статье 6, часть 2, раздел 4 Федерального закона «О бухгалтерском учете», для КГК действует упрощенный режим налогообложения.

Это основные положения, которые должны быть включены в устав, но они могут быть увеличены в зависимости от особенностей конкретного кооператива.

Шаг 3 — регистрация кооператива

Председатель GSE идет в местную налоговую инспекцию со всеми документами, касающимися создания, где новое объединение регистрируется и привлекается к ответственности. Однако сначала необходимо зарегистрировать банковские счета каждого члена кооператива и ассоциации в целом.

Комплект документов для налоговой инспекции включает

• устав ХВК (два экземпляра); и
• Протоколы заседаний, проводимых HWC
• нотариально заверенное заявление о регистрации кооператива по форме R11001; и
• Квитанции об уплате государственных налогов.

Вы можете обратиться в налоговую инспекцию или подать документы непосредственно через сайт Федеральной налоговой службы Российской Федерации.

Обратите внимание! Согласно новым поправкам к закону, нотариальное заверение не требуется, если учредитель лично подает документы.

Если учредителей два или более, то все они должны присутствовать в налоговой инспекции или нотариально заверить документы.

Шаг 4 – аренда земельного участка

Аренда земли, на которой будет построен гараж, утверждается местным органом власти, который затем заключает договор аренды с правом его дальнейшего продления. Договор аренды регистрируется в местном регистрационном управлении.

Шаг 5 – договор с застройщиком

На этом этапе следует выбрать хорошую строительную компанию и попросить подрядчика разработать проект кооператива.

Все основные моменты и сметы обсуждаются с руководителем профессии; член ТСЖ имеет право контролировать действия строителя.

После завершения работ необходимо оформить документацию о работе гаражного кооператива.

Как стать членом ГСК?

Процедура определена в статье ассоциации Процесс вступления в ESS состоит из нескольких этапов.

1. Заявление на имя президента (опрос в течение 30 дней).
2. Оплата различных сборов.
3. Скачайте книгу члена гаражного кооператива.
4. Введите карту участника.

Если гараж переходит по наследству, новый владелец может отказаться от вступления в гаражный кооператив и получить компенсацию за помощь в членстве.

Документы, необходимые для регистрации:.

Росреестр рассмотрит заявление и документацию в течение 10 дней, после чего участник получит свидетельство о праве собственности.

Исключение из SK возможно в связи с игнорированием обязательств членов кооператива. В уставе четко указаны причины, по которым члены могут быть исключены. В результате эти лица лишаются возможности пользоваться гаражом.

Заявители должны быть уведомлены в письменной форме в течение срока, указанного в законодательстве, прежде чем они могут быть исключены. Для таких лиц обязательным является внесение суммы паевого взноса и кооперативного взноса.

Чтобы добровольно выйти из кооператива, человек должен подать заявление на имя председателя, которое будет рассмотрено правлением.

Можно ли построить второй этаж в гараже в гаражном кооперативе?

Вы можете Однако закон не требует получения лицензии на строительство гаража, что менее обременительно.

Однако вы должны получить одобрение от президента GWB, чтобы гарантировать, что запланированное строительство не будет оспорено.

Первый этаж гаража не может быть использован для хранения автомобилей.

Можно ли открыть автосервис в гаражном кооперативе?

Для того чтобы оказывать услуги по ремонту автомобилей, члены кооператива должны

• Получить разрешение Генеральной Ассамблеи на использование гаража в качестве автосервиса.
• Получить санитарно-гигиенические заключения от территориальных органов, осуществляющих государственный санитарный надзор.
• Получите разрешение местных правоохранительных и контролирующих органов на эксплуатацию гаража.
• Получение сертификатов соответствия на услуги по техническому обслуживанию и ремонту, предоставляемые аккредитованными органами.

Затем ГКС должен

• Обеспечить доступ к автомобилям на территории гаражного кооператива во время работы мастерской.
• Убедитесь, что гараж подключен к канализационной системе, а также к электричеству и водопроводу.

Можно ли мыть машину?

Это возможно, если канализация доступна над землей.

В заключение следует отметить, что процесс организации гаражного кооператива является очень сложным. Важно, чтобы среди членов Генеральной Ассамблеи были юридически грамотные люди, так как редактирование устава, сбор и подготовка документов занимает много времени и сил.

Однако, если это не так, вы можете обратиться за помощью к юристу или поручить эту процедуру компании, предлагающей услуги по подготовке документов для регистрации. Это позволяет избежать многих ошибок и упрощает процесс регистрации.

ГСК: что это такое

Гаражно-строительный кооператив — это организация, добровольно созданная гражданами, которые хотят содержать свои автомобили в комфортном и безопасном состоянии и эффективно использовать свой гараж.

Их деятельность подлежит контролю со стороны правоохранительных органов, и они должны быть зарегистрированы. Основным документом кооператива является его устав. Уставы голосуются партнерами на Генеральной Ассамблее.

Примечание: Гараж, созданный в результате деятельности одной организации ESA, принадлежит всем членам этой организации.

Порядок управления ГСК

Самый простой способ описать, как управлять гаражным кооперативом, — это следовать схеме из четырех пунктов.

Во-первых, руководящим органом является общее собрание членов. Собрания должны проводиться не реже двух раз в год. Решения по вопросам, обсуждаемым на собрании, утверждаются, если за них проголосовало большинство акционеров.

Темы включают, среди прочего.

• Поправки к законодательству
• размер финансового фонда и взноса ЕСС,.
• исключение из Союза граждан, включение молодых людей, в
• утверждение сметы расходов и годового баланса;.
• утверждение и приостановление полномочий членов аудиторского органа; и
• выборы президента ЖСК.

Второй: Совет директоров кооператива действует как исполнительный орган. Обычное число членов совета директоров — три или более. Он также уполномочен общим собранием акционеров.

В ее обязанности входит.

• непосредственный бухгалтерский контроль за взносами акционеров и организационными расходами; и
• расчет планов и смет расходов; и
• ведение каталога членов кооператива; и
• подготовка повестки дня заседаний и утверждение ее вместе с Президентом.

Третье: Совет директоров назначает Управляющего — Президента.

Четвертое: Также должен существовать контрольный орган, который следит за состоянием и деятельностью ЕКК. Это ревизионный комитет, назначаемый Генеральной Ассамблеей.

Права и обязанности председателя

Председатель гаражного кооператива избирается общим собранием пайщиков. Срок его полномочий составляет два года.

В его обязанности входит.

• Управление советом директоров,.
• управление средствами кооператива,.
• организация и проведение общих собраний; и
• трудовые договоры с работниками.

Как функционирует организация

Чтобы стать членом ESS, не обязательно быть юридическим лицом. Физические лица (не менее двух) должны быть членами, так как только одно объединение юридических лиц может быть HBC. В противном случае организация называется юридическим союзом.

Гражданский кодекс Российской Федерации устанавливает, что гаражно-строительный кооператив является некоммерческой организацией. Другими словами, они не являются спекулятивными. Тем не менее, ГСК разрешено вести бизнес.

Например, они могут предоставлять услуги по ремонту автомобилей или оборудовать некоторые из своих помещений для сдачи в аренду как часть мастерской.

Важно помнить, что российское законодательство требует уплаты 20% налоговой ставки (ключевого налога) на полученную прибыль. Чистая прибыль (прибыль после уплаты налогов) должна быть распределена между членами в соответствии с законодательством ГСП.

Ответственность, обязательства, правовые возможности и условия интеграции в кооперативное общество должны ссылаться на Закон о кооперативных обществах.

Члены клуба имеют следующие права:.

• Участие в работе управленческой команды; и
• доля в прибыли, и
• другие льготы, и
• получать полную и точную информацию о работе ЖСК, чтобы
• возврат (получение) их денежных средств при выходе из кооператива; и
• получение своего пакета акций в случае ликвидации компании (за исключением неделимого капитала).

Обязательства акционеров являются следующими

• следовать правилам, изложенным в учредительных документах и решениях руководящего органа
• Соблюдать правила и нормы, необходимые для содержания поместья, в том числе
• своевременно выплачивать взносы и другие платежи.

гараж (при доме)

Как выкупить гараж в кооперативе